中國恆大不得不用房子、辦公室、停車場來償還債務

中國第二大房地產集團過去常常通過選擇入住房屋、辦公室和停車場來償還對投資者、承包商和供應商的債務。

據彭博社報導，一年多以前，中國第二大房地產集團中國恆大不得不爭分奪秒地償還投資者的債務。 僅2021年最後一個季度，億萬富翁華嘉安的公司就必須支付 1.8 數十億美元 為投資者提供高利率的投資產品。

當時，中國監管機構向中國恆大發出了一系列指示，要求該集團採取一切可能的措施避免債券違約，重點是完成住房項目和償還債務。散戶投資者。

一方面，世界上負債最多的房地產公司必須集資償還外國債券持有人、散戶投資者、承包商和勞工。 另一方面，中國當局希望中國恆大優先使用現金完成未完成的住房項目，並將其移交給購房者。

中國恆大隨後使投資者，甚至承包商和供應商能夠將債務轉換為房地產產品。

用房地產還清你的債務

億萬富翁 Hua Gia An 的集團為散戶投資者提供了 3 種付款方式。 因此，投資者可以獲得現金分期付款，以折扣價購買中國恆大在任何城市的物業，或者免除購買房地產產品的費用。

路透社報導稱，據中國恆大旗下恆大地產集團稱，持有理財產品（WMP）的投資者可以選擇將其債務轉換為公寓、寫字樓和商業場所或停車場。

因此，投資者可以聯繫投資顧問或公司當地辦事處，將理財產品轉換為有形資產。

2021年9月上旬，恆大償還未償債務2.195億元（近 31.7 百萬美元) 為 Skshu Paint – 集團的塗料供應商 – 在 3 個未管理的房地產項目中以公寓的形式。

當時華夏第二地產集團負債累累 300 數十億美元 與外國債券持有人、散戶投資者、供應商和承包商。 財新估計，中國恆大擁有約 400 億元人民幣（近 6個 數十億美元) 未償還的理財產品債務。

數十人聚集在深圳恆大總部領取逾期理財產品。 幾名購買了公司理財產品的員工也加入了抗議。

此前，該集團向員工和客戶推銷高收益投資產品。 中國恆大甚至要求其員工為高收益投資工具尋找買家。 許多員工紛紛效仿。 他們不僅為自己購買投資產品，還邀請親朋好友參與。

中國恆大已向約 70,000 名散戶投資者銷售投資產品。

集團承諾最低投資10萬元（更多 14,400 美元). 但同年9月，中國恆大無法再向投資者付款。

中國恆大以有形資產的形式償還債務可以在一定程度上安撫散戶投資者。 但一些人仍在抗議，因為該集團的房地產項目尚未完成。

總統正在花自己的錢來應對危機

在中國恆大危機之前，據香港媒體報導，總裁華嘉安以一棟城市別墅作為銀行貸款的抵押品。 《華爾街日報》消息人士稱，中國恆大擁有更多 50 百萬美元 出售 2 架飛機的現金。

徐先生還被迫在2021年12月6日至9日期間出售2.778億股中國恆大股份以償還債務。根據提交給香港聯交所的文件，徐先生在中國恆大的持股量從61.88%降至59.78% %。

去年年底，倫敦最昂貴的豪宅——以超過 200 百萬美元 – 也出售。 據英國《金融時報》消息人士透露，這座豪宅的主人是一位姓華的億萬富翁。

北京官員要求億萬富翁徐家安自掏腰包償還更多債務 300 數十億美元 由中國恆大。 根據彭博億萬富翁指數，億萬富翁華的財富蒸發了 17.2 數十億美元 在 2021 年。

與債券持有人談判 美元

在中國恆大最初遇到麻煩近一年後，中國最重要的債務重組計劃之一即將結束。

此前，觀察人士擔心外國債券持有人將成為中國恆大危機的重災區。 因為北京政府的首要任務是維護社會穩定。 因此，億萬富翁華嘉安的房地產集團需要積累資金來償還客戶、員工和散戶的債務。

但去年12月，該公司向債券持有人作出承諾 美元 關於今年二月底或三月初的債務清償計劃。 因此，中國恆大可能會在中國境外出售某些資產以償還債務。

這些資產包括資產管理服務和電動汽車業務的權益。

有債權人要求徐董事長至少放棄 2個 數十億美元 零用錢給公司。 這是債權人接受中國恆大債務清算方案的條件。

中國恆大的房源項目也已重啟。 該公司在 9 月份表示，它已經恢復了 706 個項目中的 668 個項目的建設，並在當月晚些時候恢復了其餘 38 個項目。

濤美

Zing.vn