中國房企1410億美元“巨債”即將到期

數據引用自中國指數研究院, 床單 財新 為此,開發商 房地產 隨著 9580 億元人民幣(約合 1410 億美元)的本外幣債券到 2023 年底到期,中國將面臨支付利息的壓力。

據中國指數研究院研究專家劉水介紹,這比去年增加了700億元。 其中,境內債券占到期債券總量的2/3。

僅2023年一季度,房企發債約2630億元 中國 問題將過期。

根據中國指數研究院的一份報告,其中,房地產開發商發行的近 400 億元本幣債券和近 700 億元外幣債券目前被認為存在風險或壓力。

劉在報告中寫道:“許多房地產公司仍面臨違約風險,因為它們面臨越來越大的償還債務壓力,而房屋銷售尚未穩定恢復。” “一些公司的資金供應有限,所以他們總是有違約的風險。”

中國的房地產行業曾在去年 12 月的一次講話中被國務院副總理劉鶴稱為經濟的“支柱”,但目前已陷入持續一年多的低迷狀態。

由於缺乏資金,許多房地產開發商都在苦苦掙扎,這主要是由於房屋銷售暴跌以及由於政府的一系列控製而無法籌集新資金。 資金短缺使它們陷入前所未有的財務困難,迫使許多公司違約或與債權人進行長期談判以重組債務償還承諾。

2022年,中國房地產企業違約1496億元人民幣的國內債券和300億美元的外幣債券,分別是上一年2021年的2.5倍和3.5倍; 根據廣發證券數據。

3家最大的拖欠債務的公司是 中國恆大集團、陽光集團和融創中國控股,據上述報導。 外匯債市場有26家公司違約,融創和恆大位居榜首。

據越南時報報導中國政府最近宣布了一系列措施,幫助房地產企業,尤其是債務風險較低的房地產企業,通過銀行貸款增加資本金,擴大債券發行,並在內地和香港證券交易所出售股票。

這些措施是旨在加強房地產市場的政策支持的一部分,其中包括發行政府債券的支持計劃、支持未完工住房項目的新貸款限額等。 完善和放寬一些貸款機制限制,鼓勵銀行幫助企業以美元支付債券利息。

這些措施似乎奏效了,至少對大公司而言是這樣。

據一家中國公司的數據,去年 12 月,110 家主要房地產公司籌集了 1018 億元人民幣,比 11 月增長了 84.7%,同比增長了 33.4%。 (傑克)。

其中大部分是在國內債券市場籌集的,佔總額的833億元,比去年增長83.4%。

然而,據CRIC稱,2022年全年,這100家公司的融資額下降了38%至8240億元,因為許多公司壓力很大,難以藉錢或出售資產來籌集資金。/ .

中國繼續採取進一步措施拯救國內房地產行業(照片:彭博社)
中國政府繼續出台多項措施支持房地產行業的公司(照片:商業時報)

根據 日經亞洲

Chang Jiang

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