中國的房產檢查最近從該國房地產億萬富翁的財富中抹去了數百億美元。 然而，在這場危機中，有一位著名的女富豪吳雅君，卻依然相對輕鬆地在市場動盪中渡過了難關。 像“雙贏”一樣，她計劃在香港聯交所上市，繼續吸引投資者的信心。

龍湖地產董事長吳亞軍目前身價152億美元。 在碧桂園的楊惠妍、恆大的許嘉妍、融創的孫宏斌等大牌從2021年開始身家普遍下滑的情況下，吳亞軍的財富也比去年的183億美元小幅下滑。 作為回報，龍湖股價今年上漲了 6%，而恆生指數下跌了 13%。

分析人士表示，財務計算的紀律和審慎管理的藝術使吳和龍湖在北京房地產行業的不利波動中能夠很好地駕馭。 在始終存在的挑戰中，吳的企業部門是中國唯一一家獲得標準普爾、惠譽和穆迪評級正面評級的私營部門開發商。

中國最新的新冠疫情長城和與疫情相關的“封鎖”對經濟產生了不利影響，使政府制定的 2022 年 5.5% 的 GDP 增長目標更加難以實現。 購房者信心下降和開發商資金緊張導致中國合同銷售下降 10-15%。 穆迪等評級機構今年密切關注房地產行業的違約情況。

不過，龍湖智能被認為步入正軌，計劃在港交所上市。 根據彭博社 4 月份的報告，龍湖智能預計將籌集高達 10 億美元的資金，這可能是亞洲金融中心七個月來最大的首次公開募股。

不少高手一直有興趣分析龍湖在吳亞軍家族手下的好處。 龍湖表示，雖然市場普遍對樓市放緩的看法並不樂觀，但香港股票策略師Kenny Ng雖然在光大證券國際工作，但仍能保持穩定的倉位，這得益於業務的持續增長勢頭。 .

儘管購房者信心不足令大多數其他房地產公司承壓，但吳亞軍的“腦洞”仍將今年的銷售額定為 457 億美元。 ，預計將從 2021 年的 442 億美元增長 3%

億萬富翁的妻子吳亞軍，曾以一直保持謙虛態度，很少出現在媒體面前的角色而聞名。 畢業於陝西省西北工業大學，曾任能源雜誌記者。 1993年，吳亞軍在家鄉重慶成立龍湖，隨後進入建築材料貿易行業。2009年，吳亞軍在香港上市龍湖，籌資9.12億美元，創下股市高估值交易。

穆迪投資者服務部高級副總裁曾嘉文表示，在吳的領導下，龍湖對增長和流動性的管理相當保守。 即使在幾年前的中國房地產繁榮時期，該公司也從未產生過大規模的債務。 結果，公司沒有走恆大“泡沫”的道路，如今已經資不抵債。

就其本身而言，龍湖開發了購物中心以產生經常性租金收入並產生現金流。 具體而言，2017年，公司為了順應年輕一代對優質住房日益增長的需求，推出了Goyoo公寓租賃服務。 到2021年，龍湖的住宅銷售額仍將佔其收入的90%以上，成為中國第12大開發商。 如今，該公司持有 135 億美元現金，該品牌仍完全符合國家的借貸政策和債務限額。

去年 7 月，香港億萬富翁吳宇森以 890 萬美元回購 170 萬股股票，並將其持股比例從 6.99% 增至 7.03%，從而對龍湖“投下信心”。 由此可見，龍湖只是按照自己的計劃、目標規模和財務狀況來做生意，沒有陷入“天上掉下來”的債務，成為房地產開發商。