2023年前6個月，北部製造業吸引外資最多，達34億美元，佔新登記製造業外商直接投資項目的63%，新增項目238個。

其中，北江省佔新登記項目總數的20%，達10.6億美元，其中包括投資額為6.21億美元的新加坡富聯精密科技工廠和投資額為1.4億美元的隆基綠能科技有限公司項目。 北寧省在吸引製造業外國直接投資方面排名全國第三，佔總註冊資本的9%，價值4.86億美元。

從經濟區域來看，北方經濟區域新增投資資金的主要領域是電腦、電子電氣產品，佔全區域投資資金總額的19%； 其次是電氣設備（15%）； 橡膠和塑膠製品僅佔5%，機動車輛佔4%。

此外，太陽能和製造商也出現了北移的趨勢。 2022 年北部經濟區的五個主要製造項目中有三個涉及與太陽能相關的行業。 全國30家太陽能產品製造商中，77%註冊在北部經濟區，只有23%註冊在南部經濟區。

其中，天合光能是最大投資者，在太原省安平工業園區計畫價值2.75億美元。 投資者主要來自中國、香港和新加坡。 2023年上半年，美國太陽能模組製造商Thornava Solar位於北寧省Que Vo工業園區的年產能1吉瓦的現代化工廠也開始生產。

2023年，越南私人集團AD Green開設了一家價值4,500萬美元的3吉瓦工廠，為國內外市場生產太陽能板。 該廠位於太平省前海縣安寧工業中心，佔地近8公頃。

可以看出，北部地區的租戶主要群體是高附加價值產業的租戶，包括電子計算機、汽車、機械設備及相關製造、太陽能等，租戶多為三星等大型企業。 、LG 電子、富士康、佳能、現代、本田和 Vinfast。

第一太平戴維斯河內工業諮詢服務部高級總監Thomas Rooney先生表示，北部經濟區地理位置優越，有利於進入國內和國際市場。 過去五年來，該地區的基礎設施明顯改善，一系列高速公路項目連接了海防港、Lach Huyen深水港和Cai港等三大港口。

此外，北部經濟區擁有大量土地資金，滿足了當地高附加價值地區經營的租戶需求，吸引了許多汽車、電磁元件和太陽能產品組裝等大型投資項目。

可以看出，北部經濟區被認為對投資者來說是一個巨大的優勢，不僅利用通過海防的越南重要進出口路線之一，而且還能夠輕鬆地將貨物轉移到鄰近市場。

第一太平戴維斯(Savills)《2023年越南工業房地產市場報告》顯示，2023年上半年，北部地區共錄得68個工業園區項目，總面積高達1.2萬公頃。 平均入住率達83%，去年同期為81%。 平均土地租金價格達到 138 美元/平方公尺/租賃週期，而之前為 102 美元/平方公尺/租賃週期。

然而，第一太平戴維斯越南公司副總監兼工業服務主管John Campbell先生表示，目前北部經濟區的土地租金價格已超過兩位數，減少了南北之間的競爭。 土地價格上漲可能會阻礙新的電子、汽車和太陽能製造公司進入市場。