市場高度評價的安全模式

有限的供應、不斷增長的需求和不斷增長的利潤是原因 不動的 總是通道 投資 純金。 為了克服資金壁壘，國際投資者創造了一種“拆分”房地產價值的解決方案，幫助多人共同投資，更容易進入這個盈利渠道。 這個想法以非常發達的房地產投資信託 (REIT) 的形式實現。

據商業內幕人士稱，這種投資選擇對大多數人來說是一個不錯的選擇。 專家 金融 “這是進入房地產市場並使投資組合多樣化的一種資本效率高的方式，”Ignite Financial Planning（西雅圖）的 Riley Poppy 說。 與此同時，Piece of Wealth Financial Planning 的金融專家 Jovan Johnson 表示：“這是一種從房地產中受益的方式，而無需（在財富管理過程中）涉及風險和額外成本。”

1960年代在美國成立了第一個專業的房地產管理和投資合作機構，並逐漸風靡全球。 亞洲雖然是學習模範，但與這一投資渠道非常契合，這反映在日本、新加坡和香港的房地產投資信託基金的快速發展中。

根據高緯環球發布的《2021-2022年亞洲REIT市場報告》，截至2021年底，亞洲共有198支REIT基金，總市值達3041億美元。 日本是持有歐洲大陸最大、全球第二大 REITs 的國家，總市值為 1478 億美元，較 2020 年增長 18%。根據 Cushman & Wakefield 的數據，REITs 帶來的優勢日本市場超出了最初的預期，包括透明度、高流動性和專業化……

亞洲第二大 REITs 市場是新加坡，總價值約為 853 億美元。 第三名屬於香港，截至2021年底總市值約為301億美元。

據彭博社報導，在日本，REIT 是比傳統資產更好的投資渠道。 目前，日本有 192 萬億日元（1.7 萬億美元）的房地產由投資合作組織管理。 與傳統投資渠道相比，這被認為是“低風險、高回報”的投資。

“在新加坡，房地產投資信託基金比以往任何時候都更加重要，”布隆伯格說。 在新加坡上市的房地產投資信託基金受到投資者的追捧，交易頻率高於大多數藍籌股。 United First Partners Singapore 董事吳金睿先生表示：“新加坡對 REITs 的需求非常高，因為 REITs 為投資者帶來了誘人的回報。

VMI JSC – 開發合作機會 物業投資 在越南

VMI JSC（註冊資本18萬億越南盾，億萬富翁Pham Nhat Vuong持股90%）作為與REIT有很多相似之處，但經過改進以更好地滿足越南投資者需求的模式，有望為市場帶來積極的變化.

為了給廣大投資者提供一張安全、實惠的“入場券”，VMI JSC將從Vinhomes購買低層房產，並將每個房產細分為200個部分（稱為Fantasy Home Investment Rates）。 由於目前的 VMI 籃子，投資者只需要 3800 萬越南盾的資本就可以投資 Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown 或從 9000 萬越南盾/人投資於曼哈頓（Vinhomes Grand Park）的住宅區。

只需3800萬越南盾的資本，投資者就有機會享受高品質的房地產

擁有 Fantasy Home 的投資率意味著投資者獲得了增加房地產價值的所有好處。 其中，投資者享有的預期價格漲幅在第一年至少達到15%，第二年達到30%，隨後幾年分別達到45%、60%和75%。

VMI 承諾，在 2022 年 11 月 30 日之前參與的先驅投資者每年的最低收益為 9.5%，普通投資者每年的最低收益為 8.5%。 此外，對於標準折扣和室內裝修的公寓，在未售出期間，VMI JSC將出租，投資者還將分享50%的租金利潤。

與 REIT 不同的是，與 VMI JSC 合作的投資者將擁有選擇、出售或保留該單位的完全自由。 18 個月後，如果投資者需要但尚未轉讓投資率，VMI JSC 將以 7.5%/年的利潤承諾為先鋒投資者回購，剩餘投資者為 6.5%/年。

VMI JSC 董事總經理 Phan Thanh Long 先生說：“在越南，可能有一些小型聯合投資資本的模式，但 VMI JSC 是第一個確保投資者安全投資的模式，並且非常有條不紊地建立在現行法律。 »

憑藉Fantasy Home合理的投資率，VMI不僅為小盤股投資者帶來了可觀的利潤，也幫助管理、運營和促進房地產的潛力發展，為Vinhomes品牌物業創造價值和增值。