中國第二富有的女億萬富翁接手她父親的房地產帝國

CNBC 根據 3 月 1 日向香港證券交易所提交的文件，在父親 Cuong 辭職後，Duong Hue Nghien 全面接管了碧桂園——中國頂級房地產集團。

聲明稱，楊先生“因年齡原因”辭去董事長職務。 他是房地產企業家名單上最新一位在烏雲籠罩的情況下下台的名字。

在 1992 年創立碧桂園之前，楊先生是一名農民和建築工人。 在不到十年的時間裡，他將公司轉變為該國最大的房地產開發商之一。

頂級帝國地產

公司2007年在港交所IPO市值 17億美元. 去年，碧桂園成為營業額第一的房地產集團 670億美元.

自 2018 年起，Duong 女士擔任碧桂園聯席董事長，並與父親一起領導集團的日常運營。

根據彭博億萬富翁指數，截至 3 月 2 日，Duong 女士持有的資產價值 92億美元. 她是中國第二富有的女性，僅次於房地產公司龍湖地產的聯合創始人兼董事長吳亞軍女士。

Duong女士的資產主要來自她在碧桂園的股份。 Duong 先生於 2005 年將股份轉讓給他的女兒，即公司上市前兩年。

楊國強先生。 照片：路透社。

楊先生在中國房地產市場深陷危機之際卸任碧桂園董事長一職。 在北京加強控制以降低杠桿率並防止已經過熱的市場投機之後，該行業步履蹣跚。

這場危機導致中國第二大房地產集團中國恆大在 2021 年出現債務違約。碧桂園的股票在過去一年中也下跌了一半以上。

去年11月，當代置業創始人兼董事長張磊先生辭職。 一個月前，中國女首富吳亞軍也以“健康和年齡”為由退出龍湖地產。

9 月，潘石屹先生和他的妻子張欣女士也辭去了總部位於北京的房地產集團 Soho 中國董事長兼首席執行官的職務。

波動期

2023年1月，中國房地產百強企業銷售額同比下降33%。 截至去年12月，該國房價已連續16個月下跌。

在北京繼續推出一系列支持措施，包括計劃放寬對房地產公司的貸款限制後，中國房價今年結束了 16 個月的下跌並在 1 月份企穩。

2020年底宣布的“3條紅線”政策加劇了這個擁有14億人口的國家的房地產危機。

據消息人士透露 彭博社北京還可能允許一些房地產公司通過提高貸款限額和延長寬限期來提高槓桿率。

此外，中國允許城市延長去年 9 月推出的措施。 如果新房價格連續三個月下跌，這些措施可以降低尚未擁有房屋的人的利率。

去年，北京發布了針對房地產行業的 16 條救市政策。 這在當時被認為是中國當局發出的最強烈的救援信號。

採取的措施包括向房地產企業提供貸款，通過減少預付款、降低利率和促進債券發行等動員渠道來刺激房地產銷售，並確保客戶送貨上門。