Hoa 女士——她已經在街上擁有一所房子，並正在守德市建造一座豪宅——剛剛斥資 300 億越南盾在一個高級公寓項目的 27 樓購買了一套豪華公寓。 這套公寓可以俯瞰西貢河，一個有風的陽台，不糾纏正在進行的工程。業主自豪地擁有不與時俱進的永恆景觀。

房子200多平方米，有4間臥室，但主人拆了一間臥室，擴大了公共區域，根據自己的喜好裝修了廚房。 何太太從收到簡陋的房子到完成內部裝修，用了一年多的時間，因為她不得不一遍又一遍地重做才能滿意。

Hoa 女士說，客廳、餐廳、陽台和臥室的裝飾燈俱全部從意大利訂購，成本超過 10 億越南盾。 室內裝修總成本可達50億越南盾，因為每件物品都是“量尺做鞋”。 去年 5 月，業主投資高達 20,000 美元，安裝了一個揚聲器系統，用於在家聽音樂和看電影。 客廳和餐廳的兩幅大畫是來自越南的稀有家具，價值數億越南盾。

“該公寓是我歡迎朋友來玩或聚會邀請VIP客人的地方，因為它風景優美，停車方便，涼爽的放鬆空間。經紀人聯繫客戶購買了這套公寓。350億盾，但我’我不賣它，因為我保留它是為了享受生活，”Hoa 女士說。

不僅是 Hoa 夫人， VnExpress 節目 投資數百億越南盾購買豪宅領域公寓的趨勢在越南富人中非常流行。 長期從事零售業的 Truong 先生，儘管住在南西貢地區的 300 平方米別墅中，但仍以 250 億越南盾購買了位於 1 區公寓大樓角落的 200 平方米帶凸起花園的頂層公寓。 業主聘請了一家室內設計公司，總費用為 80 億越南盾。

Truong 先生在從歐洲進口的床、沙發和餐桌組合上花費了 50 億美元。 安裝在客廳和餐廳的吊燈也是進口產品，售價超過6億越南盾。 家用電器從德國和日本訂購，總成本數万美元。 掛在房子裡的藝術畫價值高達數十億美元。

“我買了這套330億盾的公寓，是因為水電齊全，服務齊全，治安好，從上面可以看到城市的美景，可以坐在家裡看新年煙花，接待方便。這些都是聯排別墅和別墅的寶貴經驗。別墅從來沒有，”Trung 先生說。

據NeloDecor公司介紹，該公司是一家專門從事高端到豪華領域的建築設計和建造（design & build）、別墅、頂層公寓和公寓室內設計的單位，豪華公寓市場非常受繁榮的人歡迎。商業客戶。

NeloDecor 剛剛為一位商人在 29 樓完成了兩套公寓，他購買了兩套角落公寓，組合成一個近 400 平方米的大公寓，公寓總成本為 200 萬美元，室內建築成本高達 120 億越南盾。 房屋採用半古典風格設計，強調細膩的紋理和圖案，結合石材、木材、皮革……的室內材料根據業主的審美品味精心製作。 .

這家公司還表示，它為越南著名商人的一個家庭設計並建造了一套頂層公寓，總房產價格為 250 萬美元，內部建築成本高達 150 億美元。 整個公寓都配備了智能家居系統，智能眼鏡可以根據使用目的不時切換到透明模式或反之亦然。 業主為他的頂層公寓的家具和所有設備投資了近 100 萬美元。

Nelodecor 首席執行官、建築師 Le Duy Van 表示，10 年前，該公司正在為成功的客戶建造高端別墅和頂層公寓，但並沒有成為這樣的趨勢。 十年後回首，現在越來越多的客戶花費1-200萬美元不等的大筆資金，在中心區購買豪華公寓，享受高品質生活。 這個客戶群也非常願意在公寓內部進行投資，他們願意花費數百億越南盾來做家具和裝修。

范先生評論說，這些客戶都是非常富有的人，他們已經擁有大量房地產，並且在豪宅領域擁有豐富的經驗。 通過對越南富人數據的調查，他們更喜歡公用設施多、安全性好、能看到城市景觀或能看到河景的公寓項目。 當需要長途旅行或工作時，他們可以得到良好的安全保障。

絕大多數奢侈品客戶的審美品位都很高，偏愛品牌家具，他們優先考慮生活的樂趣，所以裝修和設計標準非常嚴格。 范先生補充說，大多數富人選擇設計諮詢服務，根據一個主題來打造一個豪華典雅的家。 然而，仍有人根據自己的喜好設計和建造房屋，只為每個單獨的元素分配承包商，當成品不滿意時，他們將被拆除和返工，這非常耗時，耗資數十億美元. .

DKRA 越南首席執行官 Pham Lam 先生證實，從富有的越南人手中購買空中別墅等豪華公寓的趨勢正在逐年增加。 這是在展示品位和享受生活的需求越來越大的環境下的正常反應，豪宅的籃子也在逐漸擴大以跟上市場的發展。

林先生覺得這些產品線只針對超級富豪，所以在消費和銷售方面，他們的口味與市場上的其他人不同。 這些豪華公寓通常是富有的越南人的第二套房和第三套房，甚至是標誌性珠寶，類似於價值數百萬美元的限量版超級跑車。 .

根據 Cushman & Wakefield 的一份報告，預計今年高端到豪華公寓細分市場將繼續有更多新產品出現在胡志明市中心或守添半島。靠近西貢西貢河，連接一區。該板塊的公寓價格上漲幅度相當大，因為以下項目在提高產品質量的同時都創下了新的價格水平。 雖然豪華公寓的平均售價在 2021 年第四季度末達到每平方米 1.436 億越南盾（6,266 美元）的門檻，與 2020 年同期相比增長 23%，但豪華公寓的範圍或房地產 市中心的品牌產品售價為每平方米 17,500 美元，約合每平方米 4 億越南盾。

Viva Land 首席執行官 Eddie Lim 先生證實，當今的購房者不僅對產品的價值感興趣，而且要求項目符合創造力、可持續性和框架健康生活的標準。 今天，這個概念被稱為“生態奢華生活”，意為時尚和可持續的生活方式。 這是城市地區資產階級客戶感興趣的趨勢。 特別是在胡志明市的中心地區，對黃金地段公寓的興趣和需求也有望增加。

據Eddie Lim先生介紹，越南的富豪人數與世界許多國家和地區的共同水平相比正在迅速增長，預計未來十年將大幅上升。 這些針對這些客戶的產品線在未來幾年肯定會在數量和質量上得到改進，以滿足富裕客戶的需求。

Viva Land 公司首席執行官表示，隨著經濟增長勢頭良好，除了該國超級富豪對豪華公寓的需求外，越南有望成為外國遊客和亞洲人的目的地，也是世界上最富有的人。 由於與新加坡、香港、台灣、日本和中國相比價格相對較低，該市場也越來越受到亞洲投資者的關注。

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