小資金進入市場的機會

高力越南董事總經理大衛傑克遜表示，在全球資本市場上，房地產分部的形式被理解為房地產信託（REIT）。 這是一個非常強大的運營模式，尤其是在 G7 國家，這些基金在這些國家發揮著至關重要的作用，並代表了投資活動的重要部分。 “據說房地產信託往往比股票和債券更快地增加收益率，”大衛傑克遜說。

Cushman & Wakefield最近的一份報告顯示，截至去年底，亞洲共有198只REIT基金，其中日本規模最大，排名第一，其次是新加坡和香港（中國）。

在越南，VMI的房地產分部方案與REIT有很多相似之處。 但不同的是，VMI承諾3年或5年的最低利潤為8.5%/年，投資人有權在整個投資過程中參與資產處置。

該模型目前應用於Vinhomes Ocean Park 3-The Crown 項目和The Manhattan subdivision（Vinhomes Grand Park）的低層產品。 每處房產將分為 200 個部分，緊湊的投資率僅從 3800 萬越南盾起。

對於VMI的模式，Khai Hoan Land Group副總經理Duong Thanh Thuong女士表示，“通過細分房地產的解決方案，投資者只需花費大量資金。而且，許多專業投資者希望分散投資他們的投資組合，將許多雞蛋放在不同的籃子裡，這意味著同時投資許多單元、許多公寓”。

土地賺取十金幣

根據估值，Vinhomes Ocean Park 3 項目的低層房地產投資細分僅為 3800 萬越南盾/人，曼哈頓別墅（Vinhomes Grand Park）產品為 9000 萬越南盾/人，為許多“小”投資者提供了投資機會投資組合”。

專家表示，VMI的模式幫助廣大投資者更輕鬆地進行初始投資，免去利率的後顧之憂，並有能力輕鬆入市，不錯過價格上漲的誘人價格。 同時，憑藉緊湊的投資利率設計和靈活便捷的二次轉讓選擇，VMI的Fantasy Home投資利率有望實現高流動性和易於增值。

尤其是Vinhomes的商舖、別墅及毗鄰的投資者板塊，一直被投資者視為“十大金利地”。 最明顯的證據是，在開盤2-3年後，Vinhomes Ocean Park 1、Vinhomes Grand Park、Vinhomes Riverside等一系列項目的漲價幅度翻了兩倍或三倍。

“與以往Vinhomes項目的漲價歷史相反，最近的Vinhomes海洋公園或之前的Vinhomes Riverside，幾年後漲幅高達百分之一百，我認為價格的平均漲幅非常高. 15%/年的預期並不遙遠”——經濟專家 Vu Dinh Anh 博士承認。

同時，如果投資者在合作18個月後提出要求但尚未轉讓投資利率，VMI將承諾以6.5%/年的利潤回購。 投資者還可以選擇 3 年或 5 年的投資計劃，最低利潤承諾為 8.5%/年。 這也意味著投資者將始終獲得利潤，而無需擔心市場風險、經驗障礙、地理距離以及隨之而來的操縱……

據專家介紹，VMI運營的模式不僅有利於投資者，還改善了房地產市場，拉近了越南的距離並趕上了全球趨勢。