小資金進入市場的機會

Colliers Vietnam董事總經理David Jackson表示，在全球資本市場上，財產分割（real estate）的形式被理解為房地產信託基金（REIT）。 這是一個可靠的運營模式，尤其是在 G7 國家，這些基金在這些國家的投資活動中發揮著至關重要的作用。 “據說房地產信託的收益率往往比股票和債券增長得更快，”大衛傑克遜說。

Cushman & Wakefield最近的一份報告顯示，截至去年底，亞洲共有198只REIT基金，其中日本規模最大，排名第一，其次是新加坡和香港（中國）。

在越南，VMI的房地產分部方案與REIT有很多相似之處。 但不同的是，VMI承諾3年或5年的最低利潤為8.5%/年，投資人有權在整個投資過程中參與資產處置。

該模型目前應用於Vinhomes Ocean Park 3-The Crown 項目和The Manhattan subdivision（Vinhomes Grand Park）的低層產品。 每處房產將分為 200 個部分，緊湊的投資率從 3800 萬越南盾起。

Khai Hoan Land Group 副總經理 Duong Thanh Thuong 評價 VMI 的模式時表示，“有了細分房地產的解決方案，投資者只需要花費少量的資金，這是投資者投資的一個很好的理由。立即投資。此外，許多專業投資者希望通過將許多雞蛋放在不同的籃子中來分散投資組合，這意味著同時投資多個單位。

利地“十金”

低層房產投資3800萬/套的Vinhomes Ocean Park 3項目和曼哈頓別墅產品（Vinhomes Grand Park）9000萬/套的投資按照估值劃分，為很多人打開了機會。 小錢包”。

專家表示，VMI的模式幫助廣大投資者更輕鬆地進行初始投資，免去利率的後顧之憂，並有能力輕鬆入市，不錯過價格上漲的誘人價格。 同時，憑藉緊湊的投資利率設計和靈活便捷的二次轉讓選擇，VMI的Fantasy Home投資利率有望實現高流動性和易於增值。

尤其是Vinhomes投資者的精品、別墅及毗鄰板塊，一直被投資者評為“十大金利地”。 最明顯的證據是，在開盤2-3年後，Vinhomes Ocean Park 1、Vinhomes Grand Park、Vinhomes Riverside等一系列項目的漲價幅度翻了兩倍或三倍。

在此基礎上，VMI 正在製定預計價格每年上漲 15% 的路線圖。 這個價格漲幅將逐年增加到30%、45%、60%和75%甚至更多。 對於配備齊全但尚未售出的公寓，VMI JSC 還致力於運營，尋找租戶和投資者，從租金收入的 50% 中獲益。

“與以往 Vinhomes 項目的漲價歷史相反，最近的 Vinhomes 海洋公園或之前的 Vinhomes Riverside，幾年後漲幅高達百分之一百，我認為平均漲價幅度為 15 ％/年並不遠”，經濟專家 Vu Dinh Anh 博士承認。

同時，如果投資者在合作18個月後提出要求但尚未轉讓投資利率，VMI將承諾以6.5%/年的利潤回購。 投資者還可以選擇 3 年或 5 年的投資計劃，最低利潤承諾為 8.5%/年。 這也意味著投資者將始終獲得利潤，而無需擔心市場風險、經驗障礙、地理距離以及隨之而來的操縱……

據專家介紹，VMI實施的模式不僅有利於投資者，而且有助於房地產市場的升級，拉近越南的距離並趕上全球趨勢。

丁