- 作者, 梁安娜貝爾
- 角色, 經濟記者
中國房地產開發商恆大集團的股價陷入困境,中斷一年半後首次在香港交易時,股價下跌了約 80%。
由於北京嚴厲打擊房地產公司,過去三年恆大股價已縮水99%以上。
恆大正處於房地產市場危機的中心,威脅著世界第二大經濟體。
截至週日,該公司今年前六個月虧損 330 億元人民幣(45 億美元)。
不過,這比去年同期虧損664億元有所改善。
恆大在向香港聯交所提交的文件中表示,“公司董事已採取多項措施改善集團的流動性和財務狀況。”
該公司補充稱,今年前六個月的收入較上年增長44%,達到1,282億元。然而,同期現金儲備減少了6.3%。
恆大股份自去年3月起停牌。
先鋒投資公司首席亞太經濟學家王謙表示:“現階段政策制定者的關鍵是防止金融蔓延並限制整個金融體系的溢出效應。”
「政策制定者需要為經濟和房地產行業提供額外的流動性和信貸支持,」她補充道。
中國房地產市場的問題加劇了人們對世界第二大經濟體疫後復甦的擔憂。
同樣在周一,中國將 0.1% 的股票交易稅減半,以「活躍資本市場,提振投資者信心」。
幾天前,該國央行為應對出口和消費者支出下降而三個月內第二次下調一項主要利率。
消息傳出後,香港及中國內地主要股指均上漲。
上個月,恆大透露,2021年和2022年,公司合計虧損5,819億元。
本月早些時候,中國最大的房地產開發商之一碧桂園警告稱,今年前六個月可能損失高達 76 億美元。
評級機構穆迪下調了該公司的評級,理由是「流動性和再融資風險增加」。
2020年發布的旨在控制大型房地產公司借款金額的新規定對中國房地產行業造成了衝擊。
恆大集團曾經是中國最暢銷的房地產開發商,但在大膽擴張成為中國最大的公司之一的過程中,其債務已超過3000億美元。
由於無法支付價值約 12 億美元的國際貸款利息,該公司錯過了 2021 年的關鍵期限。
在拖欠債務後,恆大正試圖與債權人重新談判協議。
本月早些時候,該公司根據《破產法》第 15 章向紐約法院申請破產保護。
第15章保護外國公司在美國的資產,同時重組其債務。
恆大的財務問題影響了中國的房地產行業,數十家其他開發商拖欠貸款,全國各地的建設項目陷入困境。
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