2021年9月17日，中國廣東省廣州市恆大地產集團的一處建築工地。照片：法新社/越通社

在中國房地產行業出現問題惡化的跡像後，主要外資銀行逐漸下調對世界第二大經濟體的預測。

高盛在8月21日下調了對中國股市表現的展望時表示，對房地產市場“危機蔓延”的擔憂正在加劇，並損害了中國的金融經濟。

高盛還指出，房地產開發商碧桂園錯過了兩類美元債券的付款期限，而中國最大的投資信託公司之一中植集團的數十種金融產品也正在好轉。

高盛目前預計 MSCI 中國股票指數組的每股收益今年將增長 11%，高於之前預測的 14%。

該群體中的主要企業包括騰訊和阿里巴巴等科技公司，以及中國建設銀行和平安保險等金融機構。

同一天，瑞銀將中國2023年國內生產總值(GDP)增長預期分別從5.2%和5%下調至4.8%和2024年4.2%。

瑞銀首席中國經濟學家王濤表示，降級的原因很大程度上是因為該行重新評估了房地產行業的發展及其對經濟其他部門的影響。

瑞銀還預計，今年中國的新房銷售量將下降 25%，而之前的預測為“中個位數下降”。

在2023年7月一系列疲軟的宏觀經濟數據後，野村證券、摩根士丹利和巴克萊等主要銀行也下調了對中國GDP增長的預測。

這些“大人物”首先讓人有理由擔心房地產市場的緩慢復甦。

上週晚些時候，香港上市房地產開發商接連傳出一系列壞消息，各大銀行對中國的前景進行了最新下調。

最近，中型房地產開發商禹洲集團控股表示，預計上半年淨虧損為 6-70 億元人民幣（833-9.72 億美元），而同期淨利潤為 5900 萬元人民幣。 去年。

禹洲此前表示，2023年前7個月的合同銷售額同比下降46%至129.7億元。 僅7月份，合同銷售額同比下降56%。

由於人民幣疲軟，該公司在海外發行的債券也遭受了損失。 截至去年底，禹洲有息美元債務總額為68億美元（不含應計利息）。

禹洲董事長郭英蘭表示，該公司正在積極與債權人進行談判，以“盡快”敲定債務重組計劃。

同樣在香港上市的另一家房地產開發商遠洋集團控股公司8月18日公佈上半年虧損183億元人民幣。 這一成績比上年同期淨虧損10.8億元要差很多。

同日晚間，陽光100中國控股表示，已被責令將桂林市土地使用權移交給四大國有土地管理公司之一的中國華融資產管理公司，並已清償可疑債務。

去年夏天，陽光拖欠了一筆4.95億元人民幣的貸款，其中包括利息和訴訟費用。

該公司曾兩次嘗試公開拍賣桂林土地使用權，專門用於開發商業和住宅項目。

失敗後，法院下令華融以3.28億元人民幣收購陽光，比之前的估值低44%。 但此次交易後，陽光仍欠華融1.75億元。

另外，金融服務公司海通國際證券已向香港法院對陽光大股東Joywise Holdings提起訴訟，指控該公司未能支付386美元、8800萬港元（4950萬美元）的款項。

Joywise 擁有陽光約三分之二的股份。 該案定於10月18日開庭審理。

H·翠