銷售十分猖獗

據報導，8月14日交易時段，中國股市在香港和內地市場均大幅下跌 華爾街日報。

其中，房地產公司、電動汽車製造商和敏感經濟行業公司的股票跌幅最大。

恆生指數下跌 1.6%，年初跌幅達到 5.1%。 包括許多中國大盤股在內的滬深300指數下跌0.73%。 今年以來，滬深300也和恆生一樣出現虧損。

自一周前碧桂園錯過了兩套美元債券的付息期限以來，該集團的財務問題已成為投資者的主要擔憂。

本週末，碧桂園表示，集團旗下11只人民幣債券已暫停發行，併計劃近期與債券持有人協商還款計劃。

8月14日，香港上市公司碧桂園股價再跌18%。 自今年年初以來，這款遊戲的價值已經縮水了近70%。

絕不 作為十億人口經濟增長的主要引擎，房地產行業如今卻成為拖累。

新房銷售在 2023 年初幾個月有所回升，為市場最糟糕時期已經過去帶來了一線希望。

但房地產行業在四月份再次發生轉變，該國主要開發商的銷售額此後出現下降。

碧桂園的新問題可能會使潛在買家遠離市場，從而延遲中國房地產行業的複蘇， 華爾街日報 警告。

上周公布的數據顯示，中國陷入通貨緊縮。 家庭也減少了借貸並開始增加儲蓄。

7月份，中國各銀行新增貸款478億美元，比去年同期減少近一半。 根據數據平台Wind的數據，這也是十多年來的最低水平。

梅玲薇女士Janus Henderson Investors的高級投資組合經理表示，中國貸款活動的數據“非常令人失望”，因為它顯示該國的借貸需求非常疲弱。

“中國人和中國企業的情緒非常悲觀，政府必須推出更多刺激措施 [để khôi phục lòng tin của mọi người]“，專家說。

中國的經濟困難也令人民幣承壓。 國際市場上，目前1美元兌人民幣7.28元上方，表明美元兌人民幣匯率已接近今年以來的最低水平。

北京預計8月15日將發布一系列新經濟數據，涵蓋房地產投資、工業生產和零售銷售等。 這將是投資者可能特別感興趣的信息。

房地產行業的重要時刻

根據 華爾街日報碧桂園上周承認存在現金流問題，預計今年上半年將出現巨額虧損。

一些經濟學家警告稱，這位擁有31年曆史的房地產開發商違約的影響可能會超過恆大債務危機在2021年造成的損失。

碧桂園在之前的房地產低迷中倖存下來，而恆大和融創則下跌了。 碧桂園、恆大、融創是當時中國最大的三大房地產公司。

海通國際財富管理部主管王正祖表示：“如果碧桂園失敗，中國將不得不對整個房地產行業進行改革和重組。”

當恆大國際債券違約時，這個價值數十億美元的經濟前景比現在穩定得多。

中國仍享受出口行業的提振，全球投資者仍對其增長率和需求充滿信心。

去年底以來，中國取消了嚴厲的抗疫限制，但經濟尚未爆發。

麥格理集團首席中國經濟學家胡拉里表示，房地產行業正面臨關鍵時刻。

該專家補充說，房屋銷售下降是消費者信心低迷的結果，如果沒有政府的援助，非公有房地產企業將難以生存。

“政策” [hỗ trợ của chính phủ] 是唯一改變遊戲規則的因素，”胡總結道。