數万塊土地,面積25

峴港市為道路和小巷上的小塊土地提供住房建設規劃和許可解決方案 – 照片:Đ.C.

據洪介紹,目前在海洲區,巷子裡的住宅區仍有25平方米以下的土地,25至45平方米的土地,其中一側較低. 大小超過 3m。

這是“紅皮書”的土地,很多人急需住房,而根據城市建設規定,上述土地不再適合小城鎮。

如果人們想建房子怎麼辦? 這個問題的解決方案?

數以萬計的小批量

據初步統計,峴港兩個中心區,海洲和清溪,目前有數万塊小面積不到45平方米的地塊。 這些小塊土地的許多業主在申請建造房屋時遇到了問題。

而要解決這些案件,各區人民委員會領導要組織群眾歡迎會,聽取督察、城管、環境、規章……等多個服務和部門的意見。做出決定。 .

NTMN女士(居住在峴港Thanh Khe區)就是這樣一個案例。 據介紹,N女士在一塊35.1平方米的地塊上擁有一棟房子,臨街面積為2.47m。 房子已經變質了,所以這家人必須申請許可證,用三層梯子建造和重建房子。 但按照規定,這不能解決,因為他家的土地最小邊長為3m。

會議結束時,區人民委員會同意向N女士發放2層梯子和樓梯的建築許可證。

根據峴港市人民委員會 2020 年 6 月 15 日第 2089 號決定發布的市區建築管理規定,上述情況只允許對現狀進行整治,不得改良土壤。 而當清償清零後,就徹底解決了。

然而,上述土地的業主希望建造2至4層的房屋,以滿足緊急的住宿需求和家庭的日常需要。 據初步統計,僅海洲區就有7500塊面積不足45平方米的地塊,這些案例都有“紅皮書”。

《建議建設部門就第2089號決定的調整意見上報市人民委員會。具體而言,25平方米以下的土地和25平方米-45平方米的土地,其寬度立面的深度,相對於建築物邊界的深度和尺寸為2-3m的一側,允許以層數和高度不超過相鄰尺寸的比例建造個人房屋工程,根據建築物的美學和該地區的一般景觀建築,“洪先生說。

對於洪代表的意見,建設部完全支持,因為是山水再造的問題,是名作的面貌,小巷……

便利住宿需求

8月5日,峴港市建設廳就發放小塊土地房屋建設許可證一事向縣人民委員會發出批文。

據此,市人民議會第七屆會議第十屆會議第26號市人民議會關於審訊活動的決議,其內容為:研究現行有關發放建築許可證的審查規定和建議。 為滿足居民需求並確保城市管理的和諧,建設面積小於25平方米的地塊和麵積為25-45平方米的地塊,每月向市議會提交永久報告10- 2022 年。

建設部表示,市人民委員會第 2089 號決定包含有關小建築面積施工標準的規定。

具體來說,以下情況只允許整治現狀,不允許抬高地面,在清理清理時一律徹底解決:建築用地面積(不包括強制撤離的面積)小於25m 2; 建築用地面積(不包括強制撤離的面積)從25到45平方米,立面的寬度和與施工限制有關的深度以及土地的一側小於3m .

建築用地面積為25-45m2的情況:按照建築規定,正面寬度為3m或以上,距建築邊界的深度和用地邊長為3m或以上的情況該地區的景觀建築最多可建造4層; 立面寬度小於3m,最大建築2層。

根據該區小巷路面的管理規定,特別是土地是高速公路上一排房屋的組成部分的情況下,土地面積為15-40平方米,寬度為立面或更多僅建至 2 層。

另據建設部介紹,通過對現行相關法規、標準和規定的審查,目前我市關於小巷小地塊建設的規定(根據第2089號決定)不再符合規定和標準。

該部門已向各區人民委員會提出研究解決方案,根據當地情況為城市道路和小巷中小於45平方米的小塊地塊開發和發放房屋建築許可,含義是:創造有利的環境。在住宿需求方面為人們提供條件,並確保整體景觀的美麗與和諧。

將第2089號決定所附管理條例和街道街道管理條例的製定內容同時提出,報有關部門綜合,報市人民委員會。

Shen Jingfei

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