斥資1.65億美元入股香港3棟樓

新世界發展斥資1.645億美元增持銅鑼灣(香港)中心3座舊樓20%股權。

招標的獨家代理仲量聯行表示,這三座建築擁有 2,500 平方英尺的零售空間和 7,000 平方英尺的住宅空間。 Land Search Online 的資料顯示,該公司已在波斯富街、羅素街和利園道交匯處的樓宇內購買了 4 間地下商舖和 16 間公寓。

“我們對銅鑼灣非常樂觀。 全球市場對此類高端房地產的需求從未停止,”仲量聯行香港主席曾志偉表示。

萊坊中國大陸研究和諮詢主管馬丁·黃表示,該公司必須為商店支付每平方英尺約 18,000 至 19,300 美元,為公寓支付每平方英尺超過 1,900 美元。

與此同時,分析師認為這隻股票的買入價比此前市場預期的 2.31 億美元低 29%。

“公司可以將這塊土地建設和開發成優質的商業地產項目,售價超過每平方英尺 5,100 美元,”Martin Wong 先生說。 不過,新世界發展拒絕對此信息置評。

這筆交易使房地產開發商新世界擁有了羅素街附近三座 8 層樓的 80% 所有權,該街曾經是世界上最昂貴的零售店。

根據《土地(重建強制出售)條例》,如果建築物的歷史超過 50 年並且他們擁有至少 80% 的股份,開發商必須參與強制拍賣以購買建築物的剩餘股份。

此項交易是在 10 月份香港整體房地產交易(包括住宅、商業和工業)跌至 9 個月以來的最低水平時發生的。 繼香港房價指數下跌 0.4% 至 9 月的 396.3 後下跌,這是自 2020 年 10 月以來的最大跌幅,也是該指數自 7 月創下歷史新高以來連續第二個月下跌。

Ricacorp Properties 的專家 Derek Chan 表示,隨著越來越多的房地產項目進入市場,他預計 11 月份的交易量將增加 20%。

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