據Market Life報導，在12月中旬的一個星期二早上正式開業後，勞斯萊斯位於新加坡紅山區的展廳就變得非常繁忙。 儘管美中緊張局勢持續升級，金融市場依然動盪不安，經濟衰退的風險迫在眉睫，但現在是花 80,000 美元購買深粉色幻影的好時機。

據了解，新加坡註冊的勞斯萊斯汽車數量在2021年急劇增加，並將在2022年繼續創歷史新高。多年來等待接收汽車的名單一直在增長。 陳列室工作人員表示，新客戶主要來自中國。

英國《金融時報》採訪了眾多銀行、律師和投資者，表明中國個人、家庭和企業將新加坡視為幫助他們渡過難關的“船”。 此外，這個島國也正成為連接華爾街或世界各地金融中心的一個越來越重要的地方。

世界新的金融中心

多年來，新加坡始終堅信自己是“亞洲的瑞士”。 一位前高級官員說，新冷戰使這一目標成為現實。 新加坡李光耀公共政策學院訪問學者 Drew Thompson 表示：“這是亞洲一次非常令人印象深刻且具有歷史意義的財富調整。資本正迅速流向最安全、ROR 最高的地方。在亞洲，是新加坡。”

如您所見，新加坡的變化非常明顯。 優惠 房地產 中國買家占主導地位，而國際學校收到了來自大陸學生的數百份申請，儘管入學人數很少。

富有的中國人“湧入”新加坡，進一步鞏固了新加坡作為亞洲金融中心的地位。 此外，過去一年，已有約500家內地企業在本市註冊經營，並準備從新加坡總部進行風險投資運作。

私人財富管理機構和其他金融服務的活動也相應增長。 隨著規模的擴大，美國、歐洲甚至日本的許多大型投行都會將高管從香港遷往新加坡。

Dentons Rodyk 律師事務所私人財富管理和家族辦公室聯席主管 Kia Meng Loh 表示，出於多種原因，許多中國大陸客戶仍將新加坡視為比香港更安全的長期投資目的地。 一是島國政治穩定、經濟穩定，亞洲金融中心地位日益穩固。

自 19 世紀以來，新加坡一直吸引著華人。 新加坡 350 萬人口中近四分之三現在是華裔。 這種趨勢在疫情期間更為普遍，在中國推進“共和”目標時，一些人已經移居海外。

在世界許多地區，尤其是西方對中國投資和商業活動的“要求”越來越高的背景下，新加坡的中立、低稅率或低腐敗率使這個國家成為正確的選擇。

投資移民諮詢機構Henley & Partners表示，截至11月底，中國申請移民的人數比2021年增加了83%。其中，希臘和葡萄牙提供“黃金簽證”的兩個主要地點，允許您無需在那里花費任何時間就可以留下來。 新加坡排名第三。

中國資本最明顯的行業和流入是家族辦公室，即為富人及其親屬創建的私人財富管理公司。 如果他們居住在新加坡，他們的家族辦公室將有資格獲得免稅。

結果，此類基金的數量激增。 新加坡的家族辦公室從 2018 年的約 50 家增加到 2021 年底的 700 家。律師和財富管理顧問估計，到 2022 年底，這一數字將達到 1,500 家左右。投資服務公司 IQ-EQ 估計約有 40%持有這些基金的人來自大陸。

新加坡金融管理局最新數據顯示，2021年流入新加坡財富管理行業的資金將達到4480億新元（約合3390億美元），較上年增長15.7%。 而 2021 年流入香港的資本淨額達到 1514 萬億港元（約合 1940 億美元）。

來自中國成都的 35 歲商人王珏是眾多到海外創業的人之一，他選擇了新加坡作為他的經商地點。 王先生表示，他已將更多資產從他在香港的家族辦公室轉移到 2021 年在新加坡設立的新辦公室。據他說，新加坡是一個全球性的選擇，而不僅僅是因為這個國家的中國人。 穩定的經濟、政治和金融中心，因此很容易轉移資金。

為在新加坡設有家族辦公室的中國客戶提供建議的 Caroline Lee 表示，開設家族辦公室將提供獲得在新加坡生活和工作簽證的機會。

此外，另一個吸引人的地方之一是新加坡的教育質量，它被認為是世界上最好的教育體系之一。 新加坡一所著名國際學校的副校長說，在 20 名新錄取的申請者中，有一半來自中國。 他補充說，他們花了很多錢在附近租了一套豪華公寓，他們的孩子與一名女傭、一名經理和一名“代表”住在一起。

這也反映在房地產數據中，由於中國買家，過去兩年的購買活動非常活躍。 政府數據顯示，2021 年中國人購買了 1,738 套公寓，比 2019 年增加了 50%，也是 2010 年以來的最高水平。儘管略有下降，但 2022 年購買公寓的數量仍將達到 1,314 套的歷史新高。此外，租金私人住宅物業也將在 2022 年創下歷史新高，超過 2013 年的峰值。

新加坡成為焦點時的漏洞

隨著西方與中國之間的政治緊張局勢繼續升級，新加坡仍然對雙方開放。

新加坡也成為重要會議的主辦國。 亞洲領先的私募股權大會SuperReturn Asia於去年首次在新加坡舉辦，吸引了包括中國在內的全球眾多頂尖企業和投資者。

儘管新加坡擁有巨大的發展資產，但這個故事仍然存在漏洞。

例如，生活成本的上漲讓新加坡人感到不滿，因為他們意識到房價飛漲的風險，學校也變得更加擁擠，勞斯萊斯汽車的數量也在增加。 資本流入過快，這個島國很容易被壞人利用作為“藏錢”的地方。

URA 數據顯示，第三季度房價上漲 8.6%，為 2007 年以來的最大漲幅。私人公寓的租金，主要由外國人支付，以及國有房屋。 政府補貼增長迅猛。

此外，許多有錢的新加坡人和想發財的人經常抱怨華人新來者蓋住宅區和“小唐人街”。

其他人擔心，在某個時候，新加坡將面臨來自中產階級或在這裡生活和工作的數千名外籍人士越來越強烈的抱怨。 專家警告說，如果生活質量發生變化，來自富人的資本流向可能會再次發生變化。

但新加坡國際關係學院院長西蒙·泰表示，總的來說，當全球化放緩時，新加坡總是處於有利地位。 “中國在新加坡總是受到熱烈歡迎。與此同時，華爾街和美國公司始終將新加坡視為取代其他中心的理想地點，”他說。