12 月中旬的一個星期二早上剛開業，位於新加坡紅山區的勞斯萊斯展廳就變得熙熙攘攘。 美中緊張局勢持續升級，金融市場動盪不安，經濟衰退的風險迫在眉睫，但現在正是降價 80,000 美元購買深粉色幻影的最佳時機。

在新加坡註冊的勞斯萊斯汽車數量在 2021 年急劇增加，並將在 2022 年繼續創下歷史新高。目前，等待接收汽車的名單長達數年之久。 據展廳工作人員介紹，新客戶主要來自中國。

據英國《金融時報》採訪的多位銀行、律師、會計師和投資者表示，中國個人、家庭和企業將新加坡視為一艘“船”，幫助他們渡過未來的許多風暴。 與此同時，這個島國正成為連接華爾街和全球金融中心的日益重要的地方。

世界新的金融中心

多年來，新加坡一直認為自己是亞洲的瑞士。 該國一位前高級官員表示，新冷戰使這一目標成為現實。 新加坡李光耀公共政策學院訪問學者德魯湯普森表示：“這是亞洲非常令人印象深刻的歷史性財富調整。資本正在迅速流向最安全的地方，ROR 最高。在亞洲，這是新加坡。”

新加坡的變化是顯而易見的。 中國買家的房產交易占主導地位，而國際學校儘管入學人數不多，但仍收到數百份來自大陸申請人的申請。 米其林星級中餐廳明年四月可能沒有空位。

隨著中國富豪的“湧入”，新加坡作為亞洲金融中心的地位進一步鞏固。 此外，過去一年約有500家內地公司在香港註冊經營，準備從其在新加坡的總部開展風險投資業務。

因此，私人財富管理機構和其他金融服務的活動也得到了擴展。 隨著規模的擴大，許多美國、歐洲和日本的大型投資銀行會將其高管從香港遷往新加坡。

Dentons Rodyk 律師事務所私人財富管理和家族辦公室聯席主管 Kia Meng Loh 表示，出於多種原因，許多中國大陸客戶仍將新加坡視為比香港更安全的長期投資目的地。 一是政治穩定、經濟穩定，亞洲金融中心地位日益穩固。

自 19 世紀以來，新加坡一直吸引著華人。 目前，新加坡350萬人口中近四分之三是華裔。 這種趨勢在疫情期間更為普遍，在中國推進“共和”目標時，一些人已經移居海外。

在世界許多地區，尤其是西方對中國投資和商業活動提出更高“要求”的背景下，新加坡的中立、低稅率和低腐敗率使其成為正確的選擇。

投資移民諮詢機構Henley & Partners表示，2022年11月底的中國移民申請數量較2021年增長83%，排名前兩位的是希臘和葡萄牙，提供了“黃金簽證”，讓你不必花時間在那裡留下來。 新加坡排名第三。

中國資本流動最明顯的領域是家族辦公室，即為富人及其親屬設立的私人財富管理公司。 如果他們居住在新加坡，他們的家族辦公室就有資格獲得免稅。

而且此類基金的數量呈爆炸式增長。 新加坡的家族辦公室從 2018 年的約 50 家增加到 2021 年底的 700 家。律師和財富管理顧問估計，到 2022 年底，這一數字將增至約 1,500 家。投資服務公司。 這些基金的所有者來自大陸。

根據新加坡金融管理局 (MAS) 的最新數據，2021 年流入新加坡財富管理行業的資金將達到 4480 億新元（3390 億美元），比上年增長 15.7%。 . 與此同時，2021 年流入香港的資本淨額達到 1.514 萬億港元（1,940 億美元）。

來自中國成都的 35 歲商人王珏是眾多到海外冒險並選擇新加坡作為其經商地​​點的人之一。 王說，他將更多資產從他在香港的家族辦公室轉移到 2021 年在新加坡設立的新辦公室。

藝術收藏家和投資者居住在中國，但經常前往新加坡並在該市擁有房地產。 據他介紹，新加坡是一個全球性的選擇，不僅僅是中國人，因為它穩定的經濟、政治和金融中心，所以資本流動容易。

為在新加坡設有家族辦公室的中國客戶提供諮詢服務的 Caroline Lee 表示，開設家族辦公室將為獲得在新加坡生活和工作的簽證提供機會。

吸引人的地方之一是新加坡的教育質量，被認為是世界上最好的教育之一。 新加坡一所主要國際學校的副校長說，20 名被錄取的申請者中有一半來自中國。

“通常我們不直接與父母溝通，只與導演和他的‘代表’，基本上是翻譯。通常是孩子的父母一方或雙方，”他說。 學生們都搬家回國了。 他們花了很多錢在附近租了一套豪華公寓，孩子們和女傭、經理和“代表”住在一起。

這也反映在房地產數據中，該數據表明，兩年來強勁的購買活動完全歸功於中國買家。 根據政府數據，2021 年中國公民購買了 1,738 套公寓，比 2019 年增加了 50%，是 2010 年以來的最高水平。儘管略有下降，但購買公寓的數量在 2022 年仍達到了 1,314 套的歷史新高。此外，私人住宅房地產租金也將在 2022 年創下歷史新高，超過 2013 年的上一個峰值。

中國人在新加坡購買的公寓數量（不包括超豪華公寓）。

新加坡成為利益中心時的“夾縫”

隨著西方與中國之間的地緣政治緊張局勢繼續升級，新加坡仍然對兩者開放。

IQ-EQ 亞洲運營總監邁克爾·馬夸特 (Michael Marquardt) 說：“你可以是來這裡吃飯、說中文的中國人，但仍能與你的同胞建立業務網絡。”

新加坡也成為重要的會議地點。 SuperReturn Asia——亞洲領先的私募股權會議，去年首次在新加坡舉行，吸引了包括中國在內的世界各地的大公司和投資者。

儘管新加坡在地緣政治不確定性不斷增加的情況下在發展方面有很大的優勢，但這個故事仍然存在漏洞。

不斷上漲的生活成本激怒了新加坡人，他們將風險視為房租飛漲、學校人滿為患和勞斯萊斯汽車數量增加等風險。 同時，當資金流入過快時，新加坡也容易被不法分子利用作為“藏錢”之地。

根據 URA 數據，第三季度租金上漲 8.6%，為 2007 年以來的最大漲幅。私人公寓的租金主要由外國人支付，住房由政府資助，補貼激增。

此外，許多有錢的新加坡人和想發財的人經常抱怨華人新來者蓋住宅區和“小唐人街”。

一些人擔心，在某個時候，新加坡將面臨中產階級越來越強烈的抱怨，其中可能有數千名在新加坡生活和工作的外籍人士。 專家警告說，如果生活質量發生變化，來自富人的資本流向可能會再次發生變化。

但總的來說，新加坡國際關係研究所所長西蒙泰表示，隨著全球化放緩，新加坡仍處於有利地位。

“中國在新加坡仍然受到歡迎。與此同時，華爾街和美國公司仍然將新加坡視為取代其他中心的理想地點，”他說。

參考金融時報