與沿海山地“旋轉”

在廣義省李山島區,這些天,無論走到哪裡,島上的人都在談論買賣土地,因此土地價格迅速上漲。 Ly Son的居民Pham Van M.先生說,地價漲了好幾倍,但每一塊,都有人買那塊。

大量徵地

一種新的土地“熱”來了,島民不願買賣,任何有土地的房子,掛著電話號碼的待售標誌,每天都是這樣,幾十個人來電諮詢和諮詢。 Land to see”——MM說。根據MM的說法,現在環島移動道路前面有土地的房子可以賣到40億越南盾/100平方米,是2021年底的3倍。但是繼續展示任何一塊土地,這就是地段的盡頭。“每天都有幾十甚至幾百人來買地。 河內、海防、胡志明市和中部高原省份……也有很多人去Ly Son買房,這讓原本安靜的島上Le Land房地產市場變得“發燒”——說毫米。

除了忙碌的土地賣家,這些天在李山,土地“鸛”的數量正在成倍增加。 “看到大家都很忙,我也決定跟著經紀業務3個月。”MT帶我們到他說是他親戚的地時說。 “這是我的表兄弟和叔叔在年初從匡義鎮買的地,現在因為‘走私’,所以賣給這家銀行還債。買吧,這個價格很划算。”好……”——T先生很有說服力。 據 MT 稱,如果他能走出這塊土地,他還將獲得大約 3000 萬越南盾。

Ly Son 島這樣的道路上只有 100 平方米的土地,現在售價與 2021 年相比上漲了 3 倍照片:LIVE

為了證明他的觀點,當他接到一個非常好的電話號碼的電話時,T先生立即打開免提電話,這樣我們就可以聽到他的聲音。 電話那頭,一個北方人的聲音問MT他有沒有一塊好地。 MT馬上介紹了我們來看的地方附近有更多的土地,說有很多人問,然後線路的另一端立即關閉了人們來看看和下車的日期,要求T先生守住這個地方。 “地不夠賣,快點”——MT在掛斷電話時轉向我們。

同樣在廣義,沿海地區長期以來一直被認為是“狗吃石頭,雞吃鹽”的地方,例如洲灘海灘(平洲縣平山縣)或廷基鄉的土地,丁溪(廣義鎮)。 )… 價格也很高。 比如洲灘海域,雖然比較偏僻,但是地價在30-4000萬越南盾/平方米; 在 Tinh Ky 和 Tinh Khe 沿海地區,土地價格也出現上漲,平均為 20-3000 萬越南盾/平方米。 然而,就像在李山一樣,每次有人掛牌,幾天后土地就易手,讓所有人都大吃一驚。

在平順,儘管之前提出了建議,但沿海土地“熱”仍然猖獗。 記錄顯示,沿海岸公社的農業用地如 Tien Thanh (Phan Thiet City)、Hoa Thang、Hong Thai (Bac Binh District)……受到投資者的追捧。 “這裡的土地以前不到10萬越南盾/平方米,現在幾十萬越南盾。很多農田地處很深,路不方便,但是當c出售時,有人來支付a立即存款” – Nguyen Van Tu 先生(住在北平區洪泰公社)說。 根據塗先生的評論,大多數存款人都是經紀人。 “他們做得很好,就在存款幾天后,他們就讓人們進來看看,然後馬上‘關門’,讓賣家以為是真的”——塗先生說。

競相賣地,賣房

在義安省的沿海地區,如古魯鎮、黃邁鎮、奠州區、義祿、瓊魯……最近,許多人賣掉了土地,賣掉了房子,搬到了別處。 原因是地價和投資者需求高。 具體來說,在 Son Hai 公社(Quynh Luu 區); Nghi Thai、Nghi Phong、Phuc Tho、Nghi Xuan(Nghi Loc 區)等公社; Nghi Huong、Nghi Hoa、Nghi Hai(Cua Lo 鎮)等地區……在一個美麗的地方,土地成本高達 7000 萬越南盾/平方米,與 2019 年相比增加了 2 倍。“這些天,即使價格漲幅相當高,但是對於每個想要出售的當地人,都有買家(Vinh,Nghe An省;專門從事土地經紀),因為我們正在尋找在Dien Chau區購買靠近海邊的土地 MH說在上述地區的老人很少,因為他們在土地價格上漲時賣掉了房子和賣掉了土地。

在沿海和山區旋轉 - 照片 2。

廣南省 Nui Thanh 區 Tam Tien 公社的許多房屋和沿海土地在交易成功後被圍起來並留在那裡 照片:TRAN THUONG

這幾天,讓廣南人始料不及的是,原本平靜的Nui Thanh區Tam Tien公社沿海漁村的房屋土地市場,突然變得熱鬧起來,一戶人家爭相賣房、賣房。土地,賺幾十億。 Nguyen Thi D. 夫人(69 歲;來自 Nui Thanh 區 Tam Tien 公社 Ha Loc 村)擁有離海灘幾步之遙的房子。 他家佔地725平方米,其中300平方米是住宅用地,土地上有一座幾十年前蓋的4層房子。 上個月,他的家人同意以 76 億越南盾的價格出售帶有房屋的土地。 據D女士介紹,從2022年初至今,河內及周邊省份有不少人到當地要求買地,導致地價快速上漲。 最初,河祿村沿岸的土地價格為 500 萬越南盾/平方米,目前已上漲至 10-11 百萬越南盾/平方米。 “我家打算賣掉土地後搬到村里,以大約 10 億越南盾的價格買地蓋房子。剩下的錢將分給 4 個孩子。” – D. 夫人發言。 她說,她家附近海邊的大部分土地已經賣掉了,很多房子已經賺了近100億越盾。 之後,他們搬到村子裡,買了地,蓋了新房子,也存了一大筆錢。

在廣治省,該省沿海地區的土地價格也上漲了2到3倍。例如,位於東南部“門戶”的Trieu Phong區的Trieu An公社廣治經濟區,靠近海的土地價格為1米水平的土地價格已達到1.8億越南盾。 “有一次,汽車和土地’鸛’來回推擠,土地’股權’的歸檔很快就完成了 – 潘博伊洲先生(Trieu An Ha Tay村前工程部副部長)說公社)說。 . 結果,這裡的房屋和場地經歷了前所未有的名稱變更和所有權變更。

根據我們的記錄,Tam Tien 公社(廣南省 Nui Thanh 區)或 Quang Tri, Nghe An 的許多房屋和沿海土地在被出售後被新主人包圍或設置路障並留在那裡。

山地地形也推高了價格!

在峴港市的社交網站上,任何人都可以很容易地了解到和旺區土地價格的快速上漲。 是“我剛剛完成了面積 172 平方米的地段,其中包括 125 平方米的住宅用地,位於和富公社的 Hoa Tho 村,價值近 9 億越南盾”,“1 000 平方米,包括 300 平方米的住宅用地”在Hoa Phu 公社,適合建造花園房屋,度假村已設置為30億“……然而,據Nguyen Thi Hue女士(住在Hoa Phu 公社)說,她和公社的人非常當該地區的土地被出售並以比實際價格高出數倍的價格出售時,他感到很驚訝。 “在這片山區,土地的價格不如出售的高,人們買賣的需求也很低,只有少數人需要將土地分開或轉讓給子女,孫輩,但沒有像在互聯網上那樣賣力的買賣,”Hue 女士說。

同樣,在上高原的許多地方,在城市規劃項目信息公開時,房地產公司和土地“鸛鳥”利用謠言和謠言推高房價。通過盈利來提高地價。 在 Dak Lak 省,從 2021 年底到現在,在 Buon Ma Thuot 市及鄰近地區的大公司和公司確定的項目報告後,土地價格一直在穩步上漲。 . 細分、砍伐待售農地的情況屢見不鮮。 有時,無論您坐在哪裡,都會聽到有關“房屋和人”像地球“鸛”一樣工作,乘“浪”的消息。

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