高緯環球剛發布了第33版《世界零售大道報告》，該報告研究了全球主要城市高端零售空間的租金價格。

因此，儘管租金與去年同期相比持平，但紐約第五大道仍然保持著全球最昂貴零售目的地的榜首位置。 米蘭的蒙特拿破崙大街攀升至第二位，超過了跌至第三位的香港尖沙咀。

倫敦新邦德街和巴黎香榭麗舍大道分別排名第四和第五。

伊斯坦堡的Istiklal 街漲幅最大，從第31 名上升至第20 名，原因是通貨膨脹使過去一年的租金翻了一番多，並將吉隆坡的Suria KLCC 街擠出了前20 名。胡志明市的Dong Khoi 街也有所上升。 排名第 13 位 1 位。

該報告重點關注位於世界上最負盛名的城市地區的零售店的平均租金，其中許多是奢侈品店。

這個特定細分市場的租金價值也受到促銷優惠、激勵計畫或風險共擔租賃模式的影響，這些模式在其他零售市場中變得更加突出。 該出版物包括一個全球指數，對全球每個市場最昂貴的目的地進行排名。

報告的作者、亞太區國際市場研究總監多明尼克布朗博士表示，全球零售業持續展現韌性。

全球範圍內，租金平均較去年同期上漲4.8%。 亞太地區成長最為強勁（5.3%），其次是美洲（5.2%）和歐洲（4.2%）。

儘管成長異常強勁，但在大多數情況下，租金上漲與通膨飆升並不成正比。

在全球範圍內，55% 的市場（歐洲市場 70%、亞太地區 51% 市場、美洲市場 31%）租金水準仍低於疫情前水準。

除了全球排名外，該報告還提供了各個地區的排名。 在亞太地區，香港和東京主導了該地區最昂貴的街道，在前八名中佔據了六席。

具體來說，香港的尖沙咀（大街店）地區是該地區最貴的（世界第三），為1,493美元/平方米/年。 其次是銅鑼灣（主要街道商店），價格為 1,374 美元/平方公尺/年。 其次是東京銀座（912 美元/平方公尺/年）和表參道（798 美元/平方公尺/年），分別在該地區排名第三和第四。

越南、日本和印度均顯著成長，平均成長率介於12%至18%之間。 日本的租金成長是由大阪禦堂筋推動的，隨著國際旅遊業的強勁復甦，大阪禦堂筋的租金增加了 60%。 同時，海德拉巴班加拉山的租金從相對較低的起點上漲了40%。 胡志明市同桂街租金為390美元/平方公尺/年，河內Trang Tien街租金為334美元/平方公尺/年，較去年同期上漲17%及20%。

相較之下，由於中國大陸消費者信心依然謹慎以及新產品進入市場，廈門下降了25%，深圳也下降了20%以上。

儘管亞太地區一半以上的市場尚未從疫情期間的租金下降中完全恢復，但過去一年已出現改善。 香港仍是復甦潛力最大的市場，租金仍比疫情前低42%； 澳洲也正在經歷有限的復甦。

亞太地區主要實體零售目的地的租金持續走高，佔全球十大最昂貴地點中的四個。 該地區平均租金年增5.3%，加上2024年相對強勁的經濟前景，預示著主要奢侈品市場零售業的持續復甦。

儘管增速放緩，奢侈品銷售仍保持正成長。 報告稱，超過95%的奢侈品牌將在2022年實現利潤成長，這一趨勢將持續到2023年初。

然而，由於利率上升迫使奢侈品行業收縮，奢侈品行業整體放緩，保留了在疫情期間擴張的現有商店。 儘管2024年將面臨許多挑戰，但由於其核心客戶群，奢侈品零售業預計將繼續表現相對較好。 因為他們受生活成本上漲的影響較小。