7月13日，香港首富李嘉誠(Li Ka-shing)的主要房地產開發商長實集團(CK Asset Holdings)宣布終止向新加坡物業管理公司出售該項目豪華房產的協議。 ，買家無法支付第一筆付款後。

長實集團在向香港聯交所（HKEX）提交的一份文件中表示，中瑞資本旗下資產管理部門ORIC-Borrett損失了21億港元的存款。 好的。 據長江實業稱，這是由於中瑞資本未支付首期約10億港元（1.28億美元）及應計利息。

“雖然雙方都努力通過公開討論解決財務困難，但買賣協議簽訂後，市場不斷變化，利率出現波動。由於我們無法找到共同的解決方案，因此我們不得不遵循長實集團首席執行官賈斯汀·趙 (Justin Chiu) 在另一份新聞稿中表示：

長實集團聲明，上述協議終止後，公司的業務及財務狀況不會受到任何重大不利影響。 Justin Chiu表示，長實集團將根據當前市場情況再次推出該住宅項目。

該房地產項目由152套公寓組成，設有可容納242輛汽車和31輛摩托車的停車場。 根據長江實業於 2022 年 9 月公佈的第一筆交易的文件，如果成功出售，該公司將獲得 63 億港元（8.06 億美元）的利潤。

Patrick Bloomberg Intelligence 的兩名房地產分析師 Patrick Wong 和 John Wong 在一份報告中表示，終止該協議可能會削弱香港豪華住宅市場的市場。 此外，也影響了各大房地產開發商其他高端項目的商業活動。

這兩位分析師補充說，這可能會讓長實集團在尋找新合作夥伴時陷入困境，即使該公司由於擁有大量現金餘額和保留存款而不會急於出售另一個項目。

儘管與中國的邊境重新開放，但由於利率高企，香港房地產市場仍然只是“停滯”，股市交投表現不佳。 香港政府數據顯示，6 月份，這個亞洲金融中心的住宅項目交易量同比下降 25.1%，至 3,613 個項目。 該數字是自2023年2月初香港恢復與中國大陸的旅遊業以來的最低水平。

中瑞資本由劉偉強領導，他曾任瑞銀新加坡分行董事總經理，負責中國超高淨值客戶的管理。 此前，總部位於新加坡的中瑞銀行表示，該公司管理的資產價值超過30億美元。

譯者：明俊