香港房地產持續增長的原因之一是中國巨頭的有吸引力的購買，無論價格如何。 就連床單 財富 評論稱，香港億萬富翁在購買能力方面無法直接在自己的地盤上與中國億萬富翁並駕齊驅。

中國最大的兩位億萬富翁阿里巴巴創辦人馬雲和騰訊創辦人馬化騰也喜歡在香港買房。

馬雲的做法很簡單。 2007年，阿里巴巴IPO三週後，估值達到250億美元，他斥資3800萬美元在第一區購買了一套5居室、650平方米的豪華頂層公寓。 中級水平。 當時，這是亞洲每平方公尺住宅公寓的成交紀錄。

但這只是一壘。 2015年，葉 南華早報 稱阿里巴巴老闆是買下白加道22號別墅的人，該別墅是太平山頂區的主要建築之一，自殖民時代以來一直是香港精英的標誌性住宅。

別墅高4層，面積近920平方公尺。 它被馬雲以1.93億美元收購。 當時，這筆交易還創下了香港每平方公尺最貴住宅的紀錄。

儘管 白加道22號在香港被廣泛認為是阿里巴巴董事長的住所，但馬雲本人拒絕對此報道發表評論。 南華早報。 該資訊發布幾個月後， 阿里巴巴集團以2.66億美元收購了該報。

該別墅是一座有70年歷史的混凝土堡壘。 它以前是比利時總領事的官邸。 他的轉手價格幾乎是其前任、香港證券交易所前行政總裁袁偉倫 2000 年支付價格的九倍。

白加道22號更設有超過18,000平方呎的私人花園，可欣賞維多利亞港的壯麗景色。 6月中旬，別墅被夷為平地。 據預測，這裡將建造一個新的、更宏偉的工程。

與馬雲類似，馬化騰在香港也擁有多處價值不斐的房產。 2014年，他斥資5700萬元在島南淺水灣地區買了一棟房子。 但他最引人注目的房產是位於石澳區大浪灣道13號的別墅。

這個地方距離摩天大樓林立的市中心僅40分鐘車程，但卻是完全不同的世界。 它位於一個半島上，大部分地區是一個國家公園，被茂密的森林覆蓋。 該地區擁有海灘、陡峭的懸崖和令人驚嘆的海景，以及 D龍脊很有名。

大浪灣道13號是半島南部高爾夫球場旁的20棟別墅之一。 該高爾夫球場是石澳鄉村俱樂部的一部分，該俱樂部由英國商人創立，至今仍被認為是香港最高檔的私人俱樂部。 這些別墅的所有者是特區一些最大的企業主。

馬化騰位於大浪灣道13號的別墅目前正在裝修。 照片：南華早報

以上2004年發表的文章 南華早報「財富不是唯一條件」 購買石澳別墅必須獲得批准。 私人公司石澳發展董事會 石澳鄉村俱樂部自1930年起。

因此，該房屋位於住宅用地上 石澳由該董事會控制。 房子應該是歐式風格的。 未經議會批准，它們不能出售、翻新，甚至不能塗上新顏色。

馬化騰把他買回來了 大浪灣道13號 2009年，一位香港航運大亨向他支付了6,100萬美元，並獲得市議會批准，對房屋進行了翻修，面積擴大了一倍，達到740多平方米。 分析師表示，裝修完成後，房子的價值將增加四倍。

據某房地產安置公司副總監李小龍介紹 亞太地產，只有一個困難是約束力 石澳發展。 如果馬化騰找到了一個好價格的買家，但沒有得到議會的批准，這筆交易就不會成功。

邊安 （據《財星》報道）