香港大埔區The Horizo​​n項目中一套面積超過73平方米、帶停車位的三居室公寓剛剛以1095萬港元（140萬美元）的價格售出。

美聯社物業經紀人迪克·林(Dick Lam)表示，兩個月前，業主提出以1200萬港元出售該公寓，但沒有人感興趣。 「這筆交易導致業主損失431萬港元，而2019年1月購買該公寓時則損失1,526萬港元（相當於損失28%）”，林迪克表示。

同時，荔枝角美孚新村計畫的另一間62平方公尺三房公寓以738萬港元（94.5萬美元）易手，跌幅達24%。 在將軍澳的Serenity Place計畫中，一間近56平方公尺的三房公寓以620萬港元（794,000美元）易手，下跌14%。

中原地產房屋部門行政總裁陳永傑表示，香港業主目前只有同意比前兩個月降價至少10%的情況下才能找到買家。 「如果他們現在想出售，他們需要大幅降低價格，因為未來幾個季度房價可能會進一步下跌，」他說。

7月31日，香港金融管理局（金管局）表示，4月至6月期間，負資產房屋貸款（房屋價值）的違約率低於貸款價值，增加了0.09。 %，而 3 月底為 0.04%。

截至6月底，金管局調查顯示，負資產案達3,341起。 與第一季的 6,379 起案件相比，下降了 47.6%。 不過，分析師表示，二手房價格的進一步下跌可能會增加這些年度的負面證券案件數量。 下個月，他們會在市場下跌之前急於出售。 很多。

香港的房地產價格面臨利率上升的壓力，導致房貸更加昂貴。 繼聯準會升息後，香港金管局上週上調特區基本利率，這是 17 個月內第 11 次上調。 香港的貨幣政策追隨美國的貨幣政策，因為香港的貨幣與美元掛鉤。

中國銀行、匯豐銀行、恆生銀行等香港商業銀行將高端客戶貸款利率較上週末調高12.5個基點至5.875%。

房屋供應不僅因為個人投資者面臨貸款利率壓力而增加，新建房屋領域也很充裕。 仲量聯行香港主席曾鈀成表示，已推出多達 83,000 套新房。 「開發商有大量庫存可供出售，」曾說。

然而，根據房地產機構中原地產編制的數據，週末該市10個最大的住宅區僅錄得兩筆成交。 這是過去 12 週以來的最低交易量。 利嘉閣地產研究主管 Derek Chan 表示，由於最近的升息，交易量將繼續下降。 「但隨著城市經濟的好轉，購屋者將逐漸重返市場，」他補充道。

凱先生 （據《南華早報》報道）