香港四大家族地產帝國的市值蒸發了數百億美元。 影響到他們背後的豪門家族。

據英國《金融時報》報導，香港四大家族擁有的房地產公司的股票在過去四年中損失了三分之一以上的價值。 這些家族帝國的市值總共蒸發了近 500 億美元。

這四個名字分別是長實的李氏家族、新鴻基地產的郭氏家族、恆基地產的李氏家族和新世界發展的鄭氏家族。

自 2019 年 4 月以來，這些公司的股價平均下跌了 35%，將其市值從 1320 億美元左右拖至 3 月底的 860 億美元。 新世界和恆基地產跌幅最大。 ，分別為 62% 和 40%。

根據香港作為英國殖民地時期的政策，只有一小部分富裕家庭可以參與政府的土地拍賣。 在過去的幾十年裡，土地價格飛漲。 因此，這些家族可以擴展到零售、基礎設施和電信等其他領域。

但去年房屋銷售下降了 40%，導致房價下跌 15%。 今年下半年，香港市值最大的房地產公司新鴻基的基本利潤下降了 36%。

新世界發展的利潤同期下跌14%。 恆基地產全年核心利潤下降 29%。

長江實業——由香港最富有的億萬富翁李嘉誠先生創立的帝國——報告稱去年利潤增長了 2%。 儘管香港和中國大陸的物業銷售額下降了 30%，但該公司的整體利潤得到了清算和英國酒吧業務的支持。

房地產企業受到中國嚴格的防疫措施的影響。 去年，香港房企在內地市場的總收入為48億元，同比下降40%，創下2019年以來的最低水平。

然而，香港房地產企業仍在困難中尋找機遇。 長實和新鴻基成為競投住宅和商業用地最活躍的兩家地產公司。

原因是在北京限制該行業的槓桿之後，中國大陸房地產公司需要置身事外。 與此同時，外國公司減少了對香港市場的投資。

房地產行業整體呈現復甦跡象。 3月初，新鴻基出售新項目的352套公寓，收入超過2.55億美元。 據香港地產中介中原地產稱，本市房價自年初以來至少上漲了7%。

“香港房地產公司尚未面臨與中國公司相同的債務風險。它們在復蘇過程中處於非常有利的地位，”《金融時報》援引穆迪分析師 Heron Lim 的話說。