世界上負債最多的房地產公司的債券持有人會怎樣?

世界上負債最多的房地產公司的債券持有人會怎樣?

中國第二大房地產集團中國恆大去年違約。 一年後,公司即將完成重組計劃,可能不得不出售資產以償還債務。




中國恆大在中國 280 個城市擁有 1,300 多個項目。 照片:路透社。

據彭博社報導,中國有史以來最大的債務重組計劃之一即將結束。 中國恆大——國內流動性危機的第一個受害者——在去年底被宣布資不抵債。

北京出手拯救危機重重的房地產行業。 但中國恆大的債券持有人仍然想知道,當局勢平靜下來時,他們能收回多少錢。

償還債券持有人的債務並不是中國恆大的首要任務。 億萬富翁華嘉安的集團面臨完成未完成項目和支付工人工資以避免引發社會動蕩的壓力。

流動性危機

中國恆大成立於 1996 年,採用大規模債務戰略實現增長。 按合同銷售額計算,徐先生的公司是中國最大的房地產集團。 但中國恆大也是全球負債最多的房地產公司。

該公司在中國 280 個城市擁有 1,300 多個項目。 中國恆大自 2020 年以來一直處於現金緊縮狀態,併計劃到 2023 年將債務減半。

但北京的監管收緊導致中國房地產市場暴跌。 資本問題導致中國恆大股票和債券暴跌。 去年12月,該公司正式違約相當於息票債券 美元.




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按合同銷售額計算,中國恆大曾是中國最大的房地產集團。 照片:路透社。

外國債券持有人認為他們不是贖回的優先對象。 北京市政府的首要任務是維護社會穩定。 因此,億萬富翁華嘉安的房地產集團必須盡快償還其客戶、員工和散戶投資者。

一群外國投資者批評該公司對談判漠不關心。 但今年6月,一名債券持有人在香港提起訴訟,要求解散該公司。

法院要求該公司提供談判進展的具體證據。 中國恆大還承諾在明年 2 月底或 3 月初完成債務清償計劃。

重組計劃

經過幾個月的拖延,在 12 月初,中國恆大似乎即將完成其債務重組計劃。 該公司計劃在本月底前提出債務清算方案 美元.

該公司透露,它可能會在中國境外出售部分資產以償還債券持有人的債務。 這些資產包括資產管理服務和電動汽車業務的權益。

有債權人要求徐董事長至少放棄 2個 數十億美元 零用錢給公司。 這是債權人接受中國恆大提議的條件。

中國第二大房地產集團表示,重組過程將包括外國債券、子公司所欠債務以及收購在線銷售平台的協議。 FCB 樂隊。




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中國恆大優先完成樓花項目。 照片:路透社。

中國恆大房地產項目已經重啟。 該公司在 9 月份表示,它已經恢復了 706 個項目中的 668 個項目的建設,並在當月晚些時候恢復了其餘 38 個項目。

北京方面出手拯救中國恆大的可能性不大。 中國人民銀行行長易綱表示,該公司將“按照市場運作”。

救助將默許擴張的過度槓桿。 這種做法一度讓安邦集團控股、 海航集團 小組有麻煩了。

但另一方面,中國恆大的倒閉將影響整個房地產行業和購房者。 北京當局要求該公司優先支付工人和供應商的工資。

濤美

Kong Zhilan

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