為確保房地產市場“平穩健康發展”，包括中國央行 (PBOC)、保監會和中國銀行 (CBIRC) 在內的中國金融監管機構發布了 16 條計劃為市場注入活力。

據知情人士透露，該計劃包括解決房地產開發商現金短缺、增加信貸、放寬購房者首付要求等一系列措施。

根據一份在中國流傳的有關該計劃的文件截圖，當局正在鼓勵銀行滿足受監管房地產開發商的“合理”貸款需求。 還鼓勵銀行將貸款延長至最多一年，同時公平對待公共和私人房地產公司。

“我們認為這是自中國開始收緊房地產行業信貸以來最重大的政策調整，”以陸挺為首的野村銀行經濟學家團隊本週早些時候在一份研究報告中表示。 “因此資金嚴重不足的房地產開發商（尤其是私營公司）、建築公司、抵押貸款借款人和其他利益相關者現在可以鬆一口氣了。”

受此利好消息影響，中國主要房地產公司的股價飆升。 在香港上市的億萬富翁妻子楊惠妍的碧桂園股價在 11 月 14 日的交易時段一度上漲 40.6%。 與此同時，在香港上市的億萬富翁吳亞軍的龍湖集團股價盤中上漲 22.8%。

結果，楊女士和吳女士的財富分別增加了 24 億美元和 12 億美元，成為全球財富增幅最大的前 5 位億萬富翁。 福布斯雜誌。

此前，儘管這兩家公司的財務狀況被認為比世茂、融創中國和恆大等違約企業要好，但在經歷了一段時間的房地產價格爆炸式增長後，這兩家公司在中國政府收緊房地產市場監管時仍然“傷痕累累” . . 和大量的信用。

以碧桂園為例，其 2022 年第一年的淨利潤下降 96% 至 6.12 億美元。買家較弱。

然而，總部位於北京的投資銀行 Chanson & Co. 的董事總經理沉萌警告說，北京的 16 條計劃並不等同於全行業的救助。

“這些政策旨在防止大規模違約和造成系統性金融風險，因為許多房地產開發商明年必須償還貸款，”孟說。 “這些政策的另一個目標是確保已售出但在建項目的房屋歸還。”

根據穆迪投資者服務公司 10 月 27 日的一份報告，中國房地產開發商至少有 550 億美元的債券在未來兩年內到期。 然而，這些企業的收入正在下降，並且沒有太多的再融資選擇。 資金短缺迫使這些公司停止建設，儘管他們正在向客戶出售房屋。 它引發了一波抗議浪潮，並停止為中國各地的人們支付抵押貸款。

不過，在沉先生看來，由於當局只會挽救注意力，像恆大這樣苦苦掙扎的公司不太可能扭轉命運。

恆大創始人、億萬富翁許家印現在是房地產大亨舉債擴張“帝國”的象徵。 曾經是亞洲首富的許先生現在的淨資產僅為 29 億美元，較 2017 年的 425 億美元的高位下降了 93% 以上。在去年底被宣布資不抵債後，恆大目前正在努力重組 3000 億美元的債務。