隨著世界各地的組織越來越多地採用人工智慧和其他新興技術，對運算能力的需求也在增加。 無論是運行應用程式、儲存裝置還是備份，資料的成長導致需要更多的資料中心。

全球資料中心的數量持續增加，亞太地區的成長和需求遠高於世界其他地區。 光是 2023 年，就有數十家科技公司和雲端服務供應商宣布計劃未來幾年在該地區建造和營運新的資料中心。

這包括創建新的雲端區域和增加資料中心容量，以及對現有資料中心進行現代化改造。 由於永續性是當今大多數企業尋求的關鍵特徵，資料中心公司也在確保其新資料中心的建置能夠滿足這些要求。

根據 Cushman & Wakefield 的報告，投資者、開發商以及房地產和營運公司對該地區資料中心行業的活動和興趣仍然強勁。 2022年，亞太地區資料中心市場規模為255億美元，預計到2028年將達到518億美元。同樣，超大規模雲端收入預計將從2023年的1,850億美元成長到2028年的5,360億美元。

報告稱，該地區的成長是由多種因素推動的。 其中包括： 人口數位化程度不斷提高，行動裝置普及率不斷提高，電子商務和網路銀行以及遊戲和串流內容的採用率不斷提高； 政府支持的數位經濟和智慧城市舉措，例如向雲端運算的過渡； 改善電纜連接，特別是在海上區域； 人工智慧和機器學習的日益普及； 數據主權法； 放寬資料中心建設和運營的規定以及行業稅收優惠； 地緣政治變化，尤其是新興市場。

「亞太地區擁有全球一半的網路使用者、一半以上的智慧型手機用戶以及全球線上銷售額的 64%。 光是在印度，到 2022 年至 2023 年，線上交易量將達到 830 億筆。 隨著其他市場採用數位化銀行和商業方式，該地區的國內需求將持續成長。」戴德梁行亞太區和歐洲、中東和非洲國際研究主管 Dominic Brown 博士表示。

在哪裡建立資料中心？

儘管人們對建造資料中心的興趣與日俱增，但現在的挑戰是找到合適的地點來建造它們。 報告稱，到2023年，亞太地區的資料中心開發成本也將增加。這主要是由於土地和原材料成本的增加。

目前，可以建造資料中心的最昂貴的五塊土地是：新加坡、韓國、香港、日本和中國。

在資料中心建置成本方面，建造成本最高的五個地區是：日本、新加坡、韓國、香港和澳洲。

新加坡資料中心建置成本增加了8%，而日本也增加了7.5%。 在新加坡，成本增加主要是由於經濟發展委員會的禁令，這增強了該行業的競爭和興趣，同時提高了能源效率和永續設計標準。

印尼的資料中心建設成本也增加了 6.6%。 這可能是由於營運和開發激勵措施、與更廣泛的亞太地區相比較低的持續建設成本以及未來人口需求和當前容量之間的差距。

三個主要趨勢推動了主要市場的建築成本上升。 首先，參與市場的玩家數量。 其次，有經驗的企業家數量有限。 最後，能源和大宗商品價格不斷上漲，整個供應鏈的通貨膨脹雖然有所改善，但仍持續存在。

「資料中心規模的不斷擴大也推高了成本，規模經濟很小，很容易被成長所需的更高容量的公用事業所抵消。 隨著對太空和能源的需求不斷增長，這些開發案往往建在遠離市中心的地方，加劇了城市地區開發商面臨的勞動力短缺問題。 更偏遠的地區還會經歷整個供應鏈的價格上漲以及營運成本上漲，」戴德梁行亞太區開發服務和專案主管 James B. Normandale 說。

二級市場的崛起

隨著土地和建設成本的增加，整個地區二級市場的資料中心建設也不斷增加。 例如，由於新加坡幾乎沒有土地來建造新的資料中心，組織正在馬來西亞尋找最近的替代方案來建造它們。

尤其是馬來西亞資料中心市場現在是該地區成長最快的市場之一。 許多因素可以解釋這一點。 然而，兩個主要因素將是低成本和足夠的土地空間來建造更多的資料中心。

吉隆坡、雪蘭莪和柔佛州仍然是資料中心建設的三個最優先的地區。 由於柔佛州靠近島國，因此柔佛州以支援新加坡的資料中心而聞名。 近幾個月來，柔佛州伊斯坎德爾地區建造了更多資料中心。 除馬來西亞之外，該報告還強調已開發市場和新興市場的城市都提供獨特的機會。