突然買回已經剝離的項目

6月18日，黃泉諮詢-貿易-房地產服務股份有限公司（黃泉地產）召開年度股東大會，引起了一群小股東與公司董事會的爭議。

原因是房地產黃泉董事會向股東大會提交了以6500億越南盾從Golden City Investment Joint Stock Company回購西寧Golden City社會住房項目的股票發行。

儘管一些股東持懷疑態度，但大會通過了一項計劃，向投資者非公開發行 1 億股，預計要價為 10,000 越南盾/股，預計將籌集 1 萬億越南盾。

黃泉地產將用1萬億越南盾購買Golden City Investment Joint Stock Company的股份，其中6500億越南盾將用於接收現有股東的股份轉讓，其餘3500億越南盾將用於購買股份.參與定向增發補充金城保障房項目資金。

值得一提的是，Golden City 是 Hoang Quan Real Estate 於 2020 年出售給 Golden City Investment Joint Stock Company 以籌集 1200 億越南盾的項目。 當公司在同一項目上高買低賣時，這引起了股東的關注。 尤其是在 30 萬億越南盾的優惠信貸計劃結束後，黃泉不得不逃離社會住房領域。

Golden City是一個社會住房項目，由7棟16層的公寓樓和一個地下室組成。 項目規模為1,620套公寓。 然而，在過去的2年裡，該項目僅售出100個單位。

Hoang Quan房地產董事長Truong Anh Tuan先生解釋說，當公司以1200億越南盾出售Golden City時，該項目剛剛完成了地基建設。

同時，2022年6月，Golden City為實施該項目提供了高達7280億越南盾的資金，建造了4棟公寓樓，對應評估公司17,000越南盾/去的估值。

誰擁有金城公司？

股東們問金城公司是誰，與黃泉有沒有關係？ 張英俊先生聲稱金城與黃泉沒有任何關係。

據PV Infonet調查，金城投資股份公司成立於2020年6月15日（至2020年8月公司收到金城項目轉讓），註冊資本4000億越南盾。

該公司的主要業務是在西寧省和胡志明市投資、管理和運營項目。

創立之時，公司董事長兼法定代表人正是……張英俊先生。

一些公司網站上的信息顯示，張英俊先生是金城投資股份公司的法定代表人。

張英俊先生（1964年出生）是Golden City Company的五位創始股東之一，也是持有50%資本的主要股東。 Truong Anh Tuan 先生也是黃泉房地產的董事會主席和其他 24 家公司的代表。 Tuan 先生還是 Hoang Quan Mekong、Hoang Quan Binh Thuan、Hoang Quan Can Tho 的董事會主席。

2022年6月8日，Golden City Company的法定代表人為Nguyen Thanh Van先生。 然而，范先生也是黃泉集團有限公司（也是張英俊先生作為董事長擁有的公司）旗下一系列公司的法定代表人，例如：黃泉美房地產有限公司、黃泉教育投資公司, Hoang Quan Can Tho Company, Hoang Quan Group Co., Ltd., Hoang Quan Real Estate Transaction Centre, Hoang Quan Consulting – Trading – Real Estate Service Joint Stock Company Military,…

Nguyen Thanh Van (SN 1964) 先生自 2009 年起加入黃泉房地產，此後一直擔任監事會主席一職。

在最近的變動中，金城的法定代表人是阮清文先生，他與黃泉集團有限公司的許多成員公司都有聯繫。

有了上述“痕跡”，投資者完全有理由懷疑黃泉地產與金城之間的關係。 同一個項目“低賣高買”只是為了儲存張英俊先生數千億越盾資產的“伎倆”嗎？

黃泉創立於2000年，以地產-教育-金融公司的模式發展。

上週最後一個交易日收盤時，黃泉地產的 DQC 股價連續第七個交易日下跌，僅為 4,190 越南盾/股，較 2022 年初下跌 52%。

在 HQC，董事長 Truong Anh Tuan 目前擁有 3.43% 的股本，按當前市場價格計算價值 685 億越南盾。 與此同時，段先生的妻子阮氏迪歐芳女士目前擁有 3.82% 的股份，價值超過 760 億越南盾。 Phuong女士目前擔任Hoang Quan Real Estate和一系列子公司的董事會副主席。

它的甜蜜