9月初，樂天集團在位於守添新城區的2a功能區正式啟動樂天生態智慧城市項目。 這是一個大型項目，標誌著樂天自 1996 年以來在越南的業務全面擴張。
Lotte Eco Smart City Thu Thiem 項目是一個大型智能生態綜合體，位於 50,000 平方米的校園內，總面積為 680,000 平方米。 地下5層、浮層60層的建築提供公共服務，包括購物中心、寫字樓、酒店、服務式公寓和住宅區。
樂天計劃“支付”9億美元來建設這個項目。 通過參考一些市場研究網站上的 Nhadautu.vn 可以看出，樂天生態智慧城市的估計售價在 6,500 至 8,500 美元/平方米（相當於約 154 至 2.01 億越南盾/平方米）之間。
Marq項目是香港置地在第一區的第7個豪宅項目。圖片：The Marq
事實上，在胡志明市，價格超過 1 億越南盾/平方米的項目並不少見。 Rever的調查顯示，胡志明市的公寓市場約有30個項目，平均售價超過1億/平方米，其中大部分集中在1區和胡志明市。 Thu Duc (Thao Dien, Thu Thiem, An Phu)。
平均售價超過 1 億越南盾/平方米的公寓項目集中在豪華公寓領域，其中一些位於高端領域。
在1區，平均價格超過1億越南盾/平方米的項目，如Zenity、D1 Mension、Soho Residence、The Grand Manhattan、Lancaster Legacy、IFC One Saigon、Pearl、Vinhomes Dong Khoi、Grand Marina Saigon、Vinhomes Golden河，Le Marque…
特別是，Zenity 項目位於 Vo Van Kiet 大道對面。 該項目由凱德置地投資，佔地2948.2平方米。 規模包括1座21層的浮塔，198套豪華公寓，預計售價為1.54億越南盾/平方米。
諾瓦蘭大曼哈頓在建總建築面積14000平方米。 項目規模包括3棟38層的公寓樓，每層7套。 2019年第一輪銷售的超豪華部分的公寓銷售價格從1.5億越南盾/平方米起。 目前，該售價已升至2.2億越南盾/平方米。
Vinhomes Dong Khoi 已交付，目前價格從 1.55 億越南盾/平方米到超過 2.5 億越南盾/平方米，而 Marq of Hongkong Land 的價格在 6,500 到 8,000 美元/平方米（150 到 1.8 億美元）之間。 平方米）； CapitaLand 的 Mension D1 成本在 5,000 至 6,000 美元/平方米（1.15 至 1.37 億越南盾/平方米）之間； Vinhomes Golden River 價格從 6,500 到 10,000 美元/平方米（150 到 2.32 億越南盾/平方米）…
5區目前正在登記的項目均價超過1億越南盾/平方米，Stella Residence。 7 區有 The Horizon 項目。 Nha Be 地區註冊了 Grand Sentosa 項目。
而在城裡。 在守德，均價超過 1 億越南盾/平方米的項目包括 Empire City、The Metropole Thu Thiem、The River Thu Thiem、Eco Smart City、Zeit River Thu Thiem、Sarimi Sala、Sarica Sala、Sarina Sala、Define , Datsinhhomes Riverside, The Global City, Saigon Sports City, Lumiere Riverside, The Albany, The Nassim, D’edge, Thao Dien Green。
在評估胡志明市房地產市場時，胡志明市建設部主任Tran Hoang Quan承認，胡志明市房地產市場形勢仍然活躍和發展，但不穩定，需要調整以解決錯配供需之間，由於目前傾向於青睞高端房地產領域。
“要讓房地產市場繼續可持續、均衡發展，必須將廣大客戶的可負擔、可負擔公寓板塊維持在最高價位；其次是公寓板塊。公寓，而高端板塊範圍是最小的百分比，”權說。
與此同時，胡志明市房地產協會（HoREA）主席黎晃洲先生表示，到 2021 年，市場將包括高達 74% 的豪華公寓。 今年上半年，市場錄得7,577套高端公寓，佔總供應量的80.13%。 與2021年同期相比，豪華公寓板塊增長111.29%。
可見，在胡志明市的房地產市場中，高端和豪宅仍然是“霸主”。 專家發現，土地資金有限，法律程序漫長，所以投資者也需要計算一個合理的利潤率。 投資資金大的投資項目的利潤總是比低的部分高。
