香港億萬富豪的地產集團長江實業 李嘉誠 以87億港元（11億美元），折合6港元138港元/平方米（786美元），獲得前凱德國際機場用地開發住宅項目的使用權。 長江實業行政總裁胡錦濤表示，這是一個非常合理的價格。
“憑藉松皇台（捷運）地鐵站的戰略位置，地下購物街計劃連接九龍城和啟德地鐵站的傳統區域，中小型住宅項目在建設完成後應該具有很大的吸引力， ”Grace Woo 說。
此次發行的其他投資者包括億萬富翁 Henderson Lan 等房地產集團 Ly Trieu Co. (李兆基), 會德豐億萬富翁地產 吳光正 (Peter Woo), 億萬富翁嘉華國際 呂志和西蘭屬於億萬富翁家族 黃志祥 (Robert Ng Chee Siong) 和 Great Eagle of 羅。 家庭.
“這個價格低於業績公佈前的預期，關閉了投資者贏得土地使用權拍賣。 一方面，主要原因是這塊土地面積大，市場面臨困難，包括貸款利率高。 另一方面，房地產投資者必須滿足某些特殊條件才能在這些土地上開發項目，”萊坊估值和市場諮詢高級總監 Cyrus Fong 說。
整個區域由 3 個不同的地塊組成，總面積為 131,000 平方米，每個地塊都有建築限制。 土地使用權的拍賣條件亦要求長實在項目內擁有療養院及幼兒園。
在香港房地產市場受到銷售下降和新屋供應急劇增加的強烈影響的背景下，長實正在擴大其土地儲備。
2022年，長實集團在參與香港政府拍賣的過程中進行了四次房地產收購，最後一次是在一周前，該集團在西營盤的土地使用權拍賣中贏得了1.16的住宅項目。 十億港元（1.48 億美元）。
其他交易包括 2022 年 10 月以 46 億港元（5.89 億美元）在屯門的土地，以及 2022 年 3 月以 59.9 億港元（7.67 億美元）在土瓜灣的土地。
2020年，香港拍賣啟德土地未果，因為沒有投資者出得起價。 為此，香港政府將功能從商業地產轉移到住宅。
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