第四屆“傾聽人民項目”競賽——從2022年10月5日至2023年8月15日——圍繞兩個主題：“低收入人群的住宿和住房”和“胡志明市應該做什麼——有效促進政治局31號決議？ 截至目前，《五勞動報》已累計發表兩期多領域作者、專家提案88篇。

社會住房開發的多種解決方案

儘管有很多討論、很多項目、很多提出的解決方案，但到目前為止，社會住房仍然非常缺乏。

胡志明市城市發展規劃協會的Nguyen Huu Nguyen博士表示，上述情況可以用4個主要瓶頸來解釋：購買力、建設場地、投資者和道路連接。

Nguyen Huu Nguyen 博士在《刪除社會住房中的 4 個節點》一書中提出了刪除每個節點的解決方案。 但筆者擔心，即使保障性住房建設項目完成，如果組織和交通組織不好，也可能因缺乏居住條件而陷入保障性住房過剩的境地，進而影響低收入人群。 僱員。

另一方面，經濟專家Huynh Trung Minh博士表示，社會住房政策相當充足，但似乎並沒有真正對投資者給予足夠的重視，但它是一個重要的對象，這對社會住房產生了影響政策。

黃忠明博士在其著作《買家和公司的合理政策》中認識到，社會住房只有在具有適當的價格、合理的利率、足夠長的貸款期限以及足夠的主體、激勵措施時才有效。適合購房者和項目投資者。 此外，還需要通過土地資金、合理利率貸款來源、政策和法律等方式提供激勵措施，鼓勵企業投資保障性住房項目。

經濟專家 Dinh The Hien 博士在其著作《促進 110 萬億越南盾信貸計劃的效率》一書中提出了使這一信貸計劃可行的解決方案。 作者強調要計算正確、充分、符合實際。

丁世賢先生指出，胡志明市有住房發展基金（HOF），但其運作不達標，不符合預期。 需要更多的機制和政策，提高住房公積金合理髮展的門檻，讓城鎮居民有住房。

將您的期望變為現實

大多數與會者一致認為，胡志明市正在將優勢、潛力、發展要求和政治決心融合起來，加快經濟發展，建設智慧城市，打造新的城市中心。

陳友協表示，在當前背景下，胡志明市必須把經濟發展的重點放在發展新型高附加值服務業的方向上，並結合建設金融中心、購物中心和金融中心。 貿易-旅遊-物流、人力資源培訓中心、區域和國際衛生。

此外，胡志明市應繼續制定旨在大力發展數字經濟、綠色經濟、循環經濟等新商業模式的政策。 這是為胡志明市未來一段時期尋找新的增長引擎。

越南皇家墨爾本理工大學阮黃平在《從土地中回收附加值》一書中表示：政治局第31號決議為胡志明市按照公共交通城市發展模式實施同步規劃創造了條件。 （TOD）。 這是胡志明市推動“開發政策徵地”（DBLVC）金融工具的研究和應用以資助TOD的有利時機。

事實上，中國香港、日本東京和大阪或新加坡已經利用這一工具為交通基礎設施建設提供資金並促進可持續城市發展。 其中，香港和東京應用DBLVC不僅是為了收回公共交通建設、運營和維護的成本，也是為了支持基於公共交通的城市可持續發展。

胡志明市發展研究院範陳海博士在《TOD模式：胡志明市的出口》一書中也持有同樣的觀點，他表示，TOD將鼓勵私營部門參與城市發展。 城市區域的發展進程，圍繞城市車站，符合當前城市的脈絡。 促進城市基礎設施系統建設投資，應適當運用“受益者必須付費”的投資成本回收原則。

國會通過第98/2023號決議後，胡志明市市委前副書記、胡志明市人民議會前主席范正楚先生向比賽組織委員會發出“聽聽第二次“人民項目”。 為成功實施本決議提出4項建議。 因此，胡志明市必須重點關註三個目標：深入投資經濟發展； 向綠色經濟、綠色社會和以人為本的轉型。

具體來說，按照多中心城市建設要求組織城市空間，與城市美化相結合。 發展可再生能源和綠色交通，同時建設清潔食品農貿市場和清潔農產品、有機農產品交易大廳，促進綠色農業發展。 投資於物質生活不斷改善、安定下來的人和勞動力，是提高勞動社會生產力的關鍵。 其中科學家、專家、工程技術人員構成了主力軍。