要了解中國的房價是如何飆升的，看看上海吧。 2000年，平均房價為455美元/平方米。 10 年後，即 2020 年，這個數字飆升至 5,100 美元。 上海和深圳均位列全球生活成本最高城市前五名。

也正是房價的上漲，使得活躍在兩座城市的世茂集團躋身中國房地產開發商之列。 直到去年7月，世茂的違約還被視為中國房地產市場惡化的一個跡象。 上週，世茂拍賣失敗又增添了另一個令人震驚的信號。

世茂正試圖出售深圳南部一塊位置優越的大片土地。 根據拍賣平台的信息，沒有買家願意花費18億美元購買該項目，即使比評估價值低20%。

投資者對中國房地產市場仍然非常謹慎。 不過，債券市場似乎並未受到太大影響。 發起人從外國投資者那裡籌集資金。 僅5月份，包括新城控股和Lvegem集團在內的許多規模較小的公司就向外國投資者出售了超過3億美元的美元債券。

世茂本身仍然被認為比其他一些房地產公司質量更高。 該集團在上海和香港擁有一些最高的摩天大樓和幾家酒店。 因此，世茂的問題表明中國房地產市場尚未見底。

去年5月，世茂的流動性開始出現惡化跡象，當時該集團要求對該月到期的6500萬美元債券進行額外一年期債務減免。 去年，世茂欠外國債券持有人近120億美元。

此外，近期中國股市的走勢也反映出房地產企業的困境。 大連萬達集團旗下服務業珠海萬達商業管理集團在三度失敗後，正試圖在香港聯交所上市。 去年4月，佩爾新力控股在停牌一年多後退市。 世茂股票也暫時停牌。

世茂計劃以香港喜來登酒店作為集團債務重組計劃的抵押品。 與此同時，大連萬達預計將出售包括購物中心在內的許多重要物業。

參考英國《金融時報》