經歷了房地產市場的波動，房地產投資者的投資方式也發生了變化。 最近，One Housing 業務發展經理 Tran Quang Trung 先生介紹了引領河內公寓市場的 4 大趨勢。

趨勢一：年輕人定位高端公寓板塊

具體來說，大多數購房者都關注配備“一體式”便利設施的公寓，以方便週末度假。 也正是需求的強弱，決定了未來大城市高端房地產的發展。

Trung先生表示，現在的年輕人從小就有投資心態。 他們不想把所有的錢都花在買房子上。 相反，年輕人只花費自己資本的 20-30% 來為殖民地服務。

“當前的房地產市場是一個‘價格狩獵’市場。 如果一個年輕人不小心現在想要擁有一套房子，他們將來就很難積累資產，”Tran Quang Trung 先生評論道。

趨勢二：選擇穩定現金流的投資，而不是衝浪和投機

這位專家強調，今年將達到“產生良好現金流”的標準。

為實現這一因素，投資者將考慮“3 是”： 具有良好的法律地位，易於轉讓； 可或迅速形成周邊住宅社區，可即時出租； 並擁有良好的位置（稀有）、綜合服務設施、專業運營以確保未來價格上漲的潛力。

根據 Trung 的說法，此類房地產可以在具有財務潛力的知名投資者那裡找到。 因為只有這樣他們才能擁有漂亮的土地資金，足夠大的基礎設施，質量保證和轉移方便，合法的推廣是極其重要的。

趨勢 3：多元化投資以限制風險

購房者可以出於多種原因減少購買房屋的費用，例如租房，保留財產，給孩子，生意…

要找到符合上述目標的樓盤線，在他看來，幾乎只有高端公寓。

“我拿townhouse舉例，投資率太大，回報率太低（2%左右）。市區一套townhouse要25-300億左右，一個月的租金收入只有50左右。”萬。對於多才多藝的投資者來說，他們立即看到了機會。用這筆錢，可以投資5-8套豪華公寓，租金約15-2000萬/月，產生的現金是聯排別墅的3-4倍。投資者只關心他們花錢的時候錢，5 年後他們會得到什麼，”他說。 Trung離開。

趨勢四：外國遊客的湧入促進了新租賃場所的形成

據Trung介紹，從2023年初至今，河內的公寓市場已經迎來了來自台灣、香港乃至胡志明市的投資浪潮。

原因是河內的公寓價格遠低於胡志明市。 投資者預計未來價格會上漲。 此外，在此期間，他們可以立即出租以確保現金流。

“海外客戶最關心的是服務質量和便利性。 高端公寓市場的本質早已在其他國家確立。 他們知道什麼是豪華公寓。 因此，當他們來到越南時，他們會選擇信譽良好、投資有條不紊的投資者，”Trung說。