據彭博社報導，美國紐約第五大道（Fifth Avenue）近日擊敗香港尖沙咀，成為2022年全球最繁忙、最豪華的購物街。根據全球房地產公司Cushman & Wakefield的調查，最繁忙的商業區 Port Fragrance 跌至第二位，而米蘭（意大利）的 Via Montenapoleone 區跌至第三位。

根據 Cushman & Wakefield 的數據，倫敦的新邦德街（英國）下滑一位至第四位，平均租金下降 11%，而巴黎（法國）的香榭麗舍大道在平均租金下降 18% 後排名第五。 亞太地區的其他四家購物中心也在高緯環球的前 10 名中：東京銀座（日本）排名第 6，悉尼皮特街購物中心（澳大利亞）排名第 8，首爾明洞（韓國）排名第 9，上海南京西路（中國）排名第十。

高樓林立的紐約第五大道地區，是迪士尼、Abercrombie & Fitch、H&M……等全球各大品牌紛紛入駐的黃金地段。 樓上仍然是高級公寓和辦公室，但沿著第五大道的整個下立面都是時裝和品牌商店，玻璃門裝飾極其閃亮和新潮，尤其是在聖誕節期間。

尖沙咀位於九龍半島南部，是香港最繁華的地區之一。 無數名牌商店、攤位和獨立精品店使尖沙咀成為購物者的天堂。 漫步在被當地人稱為“黃金地帶”的彌敦道上，裁縫店、餐館老闆和珠寶商爭先恐後地搶購炫目的奢侈品和電子產品。

與此同時，被譽為時尚天堂的意大利區蒙特拿破崙大街匯集了最優雅的風格，時刻更新著世界時尚潮流，甚至發明了新的高級時裝模特。

根據調查，2022 年第三季度第五大道的租金中位數較疫情前水平上漲 14% 至 2,000 美元/平方英尺。 而尖沙咀的租金同期下跌 41% 至 1,436 美元/平方英尺。 Via Montenapoleone 的租金上漲 9% 至 1,380 美元/平方英尺。

自 Cushman & Wakefield 於 2019 年進行調查以來，尖沙咀一直位居榜首。然而，在實施嚴格的疾病控制措施和封鎖措施後，香港正在與經濟衰退作鬥爭。 數字。 今年前九個月，該市僅接待了 25 萬遊客，而 2019 年接待了近 5600 萬遊客。

“空蕩蕩的商店佔據了香港兩個熱門購物區的大部分，因為來這裡的中國人仍然很少。 總體而言，儘管進行了調整，但價格仍將繼續承壓，”高緯環球首席執行官兼香港零售服務主管凱文林表示。

解除酒店檢疫後，香港的國際航班仍然很少。 從旅遊業得到啟示，香港零售商並沒有被動地等待國際購物者回來幫助他們收回收入。 他們有自己的解決方案，通過舉辦大量藝術展覽、擴大折扣計劃來促進國內消費。

尖沙咀海港城商場於2022年首三季開設逾70間店鋪，其中包括Dior旗艦品牌，預計年底時店鋪總數將達100間。 然而，如果它要重新獲得其作為頂級商業和旅遊目的地的地位，政府仍需要對法規進行微調，特別是該地區的其他城市也需要改變規則。

同時，北美地區在疫情導致的衰退後的韌性，以及美元的強勢，以及美國受益於財政政策和德克薩斯州休斯敦、奧斯汀等部分市場購買力的湧入，都給市場帶來了壓力。幫助第五大道躋身全球最昂貴購物區榜首。 在Covid-19疫情之前，第五大道佔據了排名第二的位置。

管理諮詢公司 Bain & Company（美國）與 Fondazione Altagamma（意大利奢侈品牌委員會）合作進行的一項研究表明，美國和歐洲已經顯示出購買渣滓的力量。 從瑞士鐘錶到德國工業機械和意大利奢侈品，金錢和貨物輪流穿越大西洋。 美國人的購買力也在幫助歐洲生產商應對飆升的能源價格、不斷上升的利率和迫在眉睫的經濟衰退威脅。