（建築業）－越南對零售商來說仍然是一個非常有吸引力的目的地。 不僅是高端品牌，由於越南的人口特徵，時尚零售或娛樂餐飲業的需求也一直很高。

第一太平戴維斯越南表示，在亞太地區，由於旅遊業的回歸和尋找替代營業場所的零售商，奢侈品零售空間在 2023 年上半年也出現了強勁復甦。 與其他亞太市場相比，河內和胡志明市的高端零售租金處於具有競爭力的水平。

例如，河內高端商業空間的平均租金價格達到75美元/平方米/月，胡志明市為152.8美元/平方米/月，低於首爾等其他市場（152.8美元/平方米/月） 。 ，新加坡（365 美元/平方公尺/月），最大市場是香港（787.8 美元/平方公尺/月）。

第一太平戴維斯河內董事Matthew Powell在評估越南零售市場時表示，越南對零售商來說仍然是一個非常有吸引力的目的地。 不僅是高端品牌，由於越南的人口特徵，時尚零售或娛樂餐飲業的需求也一直很高。

此外，中產階級和年輕人口正在推動新產品類別或品牌進入市場的需求。 在高端零售領域，河內和胡志明市主要街道上的商店和品牌生意活躍。 一些商店甚至營運效率很高，導致位於河內 Trang Tien 和 Ngo Quyen 等街道上的高端零售商對新店開業的需求很高。

第一太平戴維斯河內董事也強調了河內最近的成功案例——樂天購物中心西湖。 該項目被認為是越南領先的購物中心，投資者帶來了現代、端莊的設計、保證的施工品質和良好的租戶策略，從而吸引了更多人。

「目前招租困難的購物中心都是傳統模式中心，主要以商業功能為主。 如今吸引租戶的中心是提供更多體驗式零售活動的地方」—第一太平戴維斯河內董事評論。

同時，在英國、歐洲和美國等其他市場，購物中心模式已逐漸轉變為體驗式目的地，而不僅僅是購物。 越南有很好的機會快速學習這些經驗並發展靈活的零售模式。 從某些方面來說，疫情是一股主要力量，加速了全球零售格局的變化。

根據第一太平戴維斯河內董事的評估，在中心區尋找優質商業空間的需求仍處於較高水準。 河內和胡志明市中央大街商業空間回歸的情況可以解釋為，雖然得益於優越的地理位置，但它們並不能真正滿足品牌在設計方面日益增長的需求。 、技術和合法性。 。 第一太平戴維斯越南公司預測，2023年最後幾個月，亞太地區大多數市場的高端零售業預計將持續復甦。