蒲隆地 表示這些交易是在萬盛發集團董事長張美蘭被捕後進行的，部分交易遭受了「重大損失」。

張美蘭女士去年10月在胡志明市被捕。 調查機關認定，蘭女士及其同夥在2018年至2019年期間，透過發行、買賣債券等方式，從民眾中挪用數十億盾，實施詐騙行為。

據媒體文件和香港監管機構稱，在這些房地產中，天后地區的一家酒店的售價僅為朱立倫 2017 年購買價格的一半。 同樣在6月，另一個位於鰂魚湧的在建商業及住宅項目以4.12億港元售予宏安地產。 這筆交易也較朱立倫先生2018年投資時減少了2.66億港元。

該家族於2000年代開始在香港置業，近幾個月成交額至少10億港元， 蒲隆地 據估計，朱立倫夫婦仍擁有價值約80億港元（約10億美元）的商業房地產。 這些資產包括位於香港中央商務區的兩棟大樓Nexxus Building，以及高端The Peak專案中的某些物業。

根據 星濤, 有買家出價超過60億港元購買Nexxus大樓。 根據一些經紀單位透露，褚先生的房產全部處於出售狀態。 這些資產屬於 Chu 先生、Truong My Lan 女士、他們的女兒或與該家族企業相關的實體。

朱立倫先生在香港房地產市場流動性不足的背景下出售房地產。 中國巨頭恆大集團的債權人尚未為該集團位於香港的總部找到買家。 房地產大亨陳紅天還擁有一棟商業大樓，該大樓已被止贖並正在出售。

高力國際的數據顯示，香港辦公室價格較2018年的高峰下跌了35%。6月份，那裡的空置率接近15%，是2019年的三倍。

目前在香港出售高檔住宅並不容易。 第一太平戴維斯的數據顯示，第二季香港高端住宅市場的交易量較今年前三個月下降了24%。 原因是高利率和股市下跌。

調查機構在2023年11月中旬公佈的有關張美蘭女士和範盛發案件的調查結論中表示，朱立倫先生於2022年10月被捕。

杜英 （據彭博社報道）