上個月中國房地產業的放緩進一步惡化，這表明儘管政府最近採取了乾預措施，但亞洲最大經濟體仍面臨困難。

中國國家統計局11月16日發布的數據顯示，10月份全國70個城市新建住宅價格下降0.4%。 根據彭博社報道，這是新房價連續第五個月下跌，並且是最強勁的。 自2015年2月以來逐月下降。同時，10月二手房價下跌0.6%，創九年來最高水準。

卡托研究所的數據顯示，私人房地產擁有量佔中國國內生產毛額的四分之一，佔家庭總財富的近70%。 這意味著房價下跌已成為國家經濟的主要拖累。

中國經濟成長在2023年上半年放緩，然後在第三季復甦並超出預期。 在此期間，中國還面臨一系列其他問題，包括通貨緊縮、青年失業率上升和出口下降。

看似永無止境的債務危機使情況變得更糟，導致中國恆大和碧桂園等中國最大的兩家房地產開發商瀕臨破產。

中國恆大是房地產產業幾十年來為中國經濟繁榮做出貢獻的典型例子，但現在卻成為中國經濟的薄弱環節。

該公司成立於1996年，建造了大型住宅小區，幫助加速中國擺脫農業經濟的轉型。 中國恆大最終將業務擴展到房地產之外，創建了銷售瓶裝水和電動車的獨立實體。 2010年，中國恆大甚至收購了一家中國足球俱樂部，這使他們後來成為中國最成功的球隊。

然而，自2020年以來，中國政府對房地產開發商的借貸活動進行封鎖，讓這家昔日巨頭面臨重重困難，甚至不得不制定債務重組計畫。

根據CompaniesMarketCap的數據，中國恆大的總價值在2017年10月達到超過500億美元的峰值，但自房地產危機以來已降至僅30億美元。

儘管北京政府最近努力遏制房價下跌，但 10 月房價仍持續下跌。 八月份，政策制定者降低了最低存款額，並允許貸方以較低的利率發放抵押貸款，作為刺激需求的刺激計劃的一部分。

由於房地產市場數據令人擔憂，11 月 16 日中國滬深 300 指數和香港恆生指數雙雙下跌 1% 左右。

分析師表示，這顯示投資人正在無視美國總統拜登與中國總理習近平在舊金山舉行的峰會，而將注意力集中在中國的經濟困境。

Hargreaves Lansdown 貨幣與市場主管 Susannah Streeter 表示：「中國脆弱的房地產市場已經重新出現。 儘管在改善關係方面取得了一些有限的進展，但喬·拜登和習近平之間的談判取得重大貿易突破的希望尚未實現。 然而，會議並沒有任何結果，由於投資人關注國內經濟問題，中國股市普遍下跌。