中國最大影子銀行之一的道歉信是一個令人擔憂的跡象，表明長期存在的房地產危機現在可能會蔓延到中國的金融體系。

據報道，中植企業集團已警告投資者，其可能無法償還債務，負債總額估計約4,200億元至4,600億元（590億至650億美元）。 這家總部位於北京的金融機構與中國房地產開發商關係密切，因此，房地產公司的困境引發了人們對該領域蔓延的擔憂。

路透社通報稱，該集團在周三（11 月 22 日）致投資者的一封信中透露，其有形資產價值約 2,000 億元人民幣（280 億美元）。 這意味著總資產與總負債之間的潛在缺口高達 370 億美元。

中植沒有立即回應置評請求。

中植企業集團是中國影子銀行領域的金融集團，其營運沒有適用於傳統銀行的正式法規。 這些金融機構傾向於與富裕家庭和企業客戶合作，向他們提供貸款以及房地產、大宗商品和債券投資。 影子銀行的利潤高於大型國有銀行——後者的利率往往較低。

影子銀行出現麻煩的最初跡像出現在八月份，當時附屬機構對一些高利率投資違約。 據報道，中植在信中將創辦人謝志坤於2021年去世以及隨後高階主管離職的原因歸咎於與公司內部管理相關的事宜。

研究公司 Asia Decoded 首席經濟學家 Priyanka Kishore 表示，考慮到 8 月通報的動盪，中植債務違約的可能性並不令人意外。 然而，重要的是不要認為這是理所當然的。 土地，」她說。

她解釋說：“在政府的支持下，只要此類事件很少發生，發生系統性危機的風險就仍然很低。” “這些違約和破產的風險增加可能影響了北京向房地產行業提供更大支持的決定，包括向一些房地產開發商提供金融資產補貼。”

中國的房地產業約佔該國GDP的三分之一，分析師警告稱，對房地產業的擔憂正在加劇消費者信心危機。 據報道，北京方面正在研究重振房地產行業的新措施，例如提出至少1400億美元的額外刺激計劃，並允許銀行在沒有任何擔保的情況下為房地產行業的日常運營提供短期資本。 房地產開發商。

根據彭博社報道，即使在房地產危機期間，中植也透過其子公司向陷入困境的房地產開發商提供貸款，並從房地產公司恆大等公司收購資產。

中國的房地產危機始於2021年底，當時全球負債最重的房地產開發商中國恆大集團的美元債務出現違約。 流動性問題隨後蔓延到整個地區，也導致其他房地產開發商破產。

11月21日，債權人沒收了恆大集團董事長許家印在香港的兩處房產，價值超過1.92億美元。 該房地產開發商將於 12 月 4 日在香港面臨清算聽證會，這可能使該公司面臨清算風險。

另一家大型房地產開發商碧桂園十月首次出現美元債務違約。 以收入計算，該公司是中國最大的房地產開發商之一，此前曾被當局視為榜樣。

官方數據顯示，10月中國70個城市新建住宅價格較上季下降0.4%。 這是八年來最大的月度跌幅。