投資者怕負市場,不敢投資房地產

根據巴特東山 2022 年第三季度報告,自 2022 年 3 月以來,全國對房地產的興趣水平顯著下降。與上一季度相比,許多省市在 2022 年第三季度的房地產需求下降,例如,海防下降了 19%,峴港下降了 12%,芹苴下降了 14%。 %。

經紀人的一份實盤調查顯示,目前房產交易遇到不少困難。 其中,36%的受訪者表示最大的障礙是客戶害怕負面市場,因此不敢投資房地產,23%的受訪者表示由於客戶有限,交易無法成功完成。 貸款購買房地產,19%的人認為主要障礙是房地產價格相對於購房者的財務能力而言過高。

在此背景下,不少房地產市場參與者對信用室的成長抱有很高的期望。 Batdongsan.com.vn 最近對 500 多名房地產市場成員進行的一項調查發現,超過 34% 的受訪者認為信貸限額將在 2022 年底放寬,40% 的受訪者認為將在 2023 年初放寬。

這種預期並非沒有根據,因為經濟對信貸的需求仍然很高。 但是,Batdongsan.com.vn 副總經理 Nguyen Quoc Anh 先生預測,在不久的將來,國家不會過多地提高信貸額度,因為這會影響通脹控制——“我們國家的經濟仍然增長良好,這世界銀行預計越南經濟增長將達到7.2%,因此提供更多信貸額度以促進增長的壓力不會太大,國家將傾向於控制通脹而不是刺激市場信貸。

鑑於目前的房地產市場環境,是否應該有很多投資者投資房地產? 房地產經紀人協會會長阮文定先生表示,房地產一直是一個有吸引力的投資渠道。 投資哪個細分市場很重要,最賺錢的地方就是投資。

“在我看來,在通貨膨脹和利率上升的環境下,最好不要使用金融槓桿進行投資。如果你選擇了質量和盈利能力高的正確板塊,那就往下走”,Dinh先生說。 .

越南房地產協會常任副會長 Nguyen Manh Ha 先生表示,事實上,通貨膨脹和經濟不穩定,需要更多的投資。 如果你有意向,不要猶豫,時間寶貴。

Liu Wenyan

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