不分青紅皂白地被打擾頭疼
目前住在 Cau Giay（河內）的 Thuy Linh 女士說，她的家人目前在 Cau Giay 地區擁有一套 68 平方米的兩居室公寓。 這幾個月來，她不斷接到買房的電話，而她的房子還在正常使用。
“每天在辦公室工作8個小時，我趁著下午睡一會下午繼續工作，但每次小睡一會，就看到一個陌生的電話號碼，打電話詢問購買我使用的公寓。然而，當我在擁擠的街道上或我家人的晚餐經常被這樣打擾時，“Linh 嚴厲地說。
據林女士說，大多數來電者是河內的經紀人，因為有電話號碼被多次撥打，所以她屏蔽了他們。 然而，幾天后，另一個號碼打來了。
同樣的情況也發生在Nguyen Trung先生的家人身上，他目前住在河內河東，擁有一套70平方米的公寓，但有3-4次接到電話要他買、租。
“我的家人只在這所房子裡住了大約 2 年。 很多時候在忙的時候還是要接一個陌生號碼的電話要買，我拒絕了很多次，但是經紀人還是要問。 在你要求購買，然後其他人打電話要租金後，有時真的很煩人，”Trung說。
據河內某房地產交易辦公室主任武東先生介紹，的確，近年來，由於房屋供應稀缺，經紀人現在既在尋找客戶，也在尋找公寓領域的報價。 在二級市場上，當沒有新貨源時，他們將不得不轉向舊貨源。
“事實上，在新項目中，即使在河內郊區，價格也是 45-6000 萬越南盾/平方米。 價格上漲的部分原因是供應不足，部分原因是建築成本被推高。 同時，3-6年前移交的公寓部分雖然還是新的，但價格非常好，只有30-4000萬越南盾。 這導致二手項目的供應需求，“董先生說。
新房供應稀缺推高房價
根據 Datsinh Services 對 2022 年前 6 個月住宅房地產市場的研究報告，河內的公寓供應仍然稀缺。 2022年第二季度，全市新增產品約3400種，環比下降28%。 初級供應量也同比下降 43%，有 7,700 種產品.
根據越南房地產經紀人協會（VAR）的數據，對房地產，特別是住宅房地產的需求不斷增加，但由於項目許可程序的瓶頸，無法滿足需求……房地產市場也出現了持續增長在最近的價格。 .
對於未來的公寓板塊，VARS表示，供應緊張而需求刺激是導致公寓板塊的房價在不久的將來在今年下半年建立新的價格水平的因素。 ，儘管交流很平靜。 VARS預測，通過消除2021年底、2022年初等土地熱，2022年下半年住宅房地產價格將平均上漲10%。
第一太平戴維斯越南董事總經理尼爾麥格雷戈先生認為，隨著快速的城市化和鍍金的人口，國內住房市場正在並將見證巨大的需求。 然而，他也指出，新項目的供應有限，例如在該國最大的城市河內和胡志明市。 由於存在許多導致市場失相的問題，需要許多切實可行的解決方案來解決這種情況。
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