2000年至2022年11月期間，柬政府共批准建設投資項目6.1萬餘個，註冊資本總額近700億美元。

房地產項目累計建築面積1.73億平方米，“高層”項目2500多個。 僅金邊就有1675座高層建築，其次是西哈努克城（685座）。

柬埔寨經濟和財政部 2023 年 1 月金邊的土地價格顯示出相當大的波動，主要是由於存在主幹道、靠近基礎設施以及與河流或河流接壤的土地。湖泊影響估價並可能導致地價上漲。

在高峰期，金邊（某些地區）的土地價格達到 13,000 美元/平方米，約合 3.062 億越南盾。

金邊2023年的土地價格顯示，金邊最有價值的地區是金邊、7馬卡拉、萬景崗、桑園區和堆谷區。 因此，Daun Penh 地區的售價為 2,200-13,300/m2。 金邊是首都金邊的中心區。 全區面積7.44平方公里。 它是城市的中央商務區。 Daun Penh 的租金價格為 744 – 6,000 美元/月，由 房地產搬家 提供。 該地區一間店屋的售價可達 80 萬美元，其他一些物業的掛牌價超過 100 萬美元。

Zone 7 Makara 的價格從 2,300 美元到 8,000 美元/平方米不等。 Boeung Keng Kang 的面積為 2,800 平方米至 10,000 平方米。 桑園區 1,600-7,300 美元/平方米。 堆谷區 1,900-6,100 美元/平方米。

2022年底，金邊住宅物業價格指數（RPPI）呈持續上升趨勢，房價中位數為114,164美元。 RPPI 由柬埔寨國家銀行 (NBC) 和國家統計局 (INS) 於 2022 年 6 月推出，用於計算房地產市場上的房產價值。 在銀行業，房價指數用於向客戶發放貸款。

柬埔寨房地產市場也出現了一些擔憂。 其中，這個王國的公寓供應可能會超過需求，目前有 41,000 套公寓可供使用，未來 5 年將有大約 34,000 套公寓完工。 然而，據該報報導，首都人口規模繼續增加，新住房將滿足這一需求。 高棉時間. 這個國家的人民對房地產市場的認識和一般知識正在增加。

柬埔寨房地產前景樂觀

開發商對海外購房者表現出新的興趣——來自香港、日本、新加坡和現在的中國。

柬埔寨 2023 年房地產調查表明，大多數受訪者對來年的住房和房地產市場持積極看法。 具體來說，61% 的人認為房價將在未來 12 個月內上漲。 65.5% 的人表示他們正在柬埔寨尋找第二個家或投資機會。 三分之一的受訪者表示他們希望在未來 18 個月內購買。

幫助向亞洲客戶銷售國際房產的房地產公司居外 IQI 表示，中國大陸買家的諮詢數量在 2021 年下降了 26%，在 2022 年下降了 11%，但到 2023 年增加了 55%。

根據 NBC 最近的公告，柬埔寨已簽署成為跨境銀行間支付系統 (CIPS) 的成員，這將進一步便利和促進柬埔寨與中國的貿易、投資和旅遊，但沒有給出具體的截止日期。

中國遊客還可以在一些旅遊和商務目的地通過微信和支付寶等銀行系統在沙特使用人民幣支付。

目前，別墅、商品房、聯排別墅等土地房地產的興趣正在增加。 對於柬埔寨買家來說仍然很高，但對於外國人來說它保持不變。

柬埔寨的信託公司可以授權外國人擁有土地和財產，並允許通過信託持有的地契間接投資柬埔寨的土地。

柬埔寨商界和金融界的一些成員預計柬埔寨不會在 2023 年實現國際貨幣基金組織預測的經濟增長率，但從 2024 年開始，增長前景總體上是積極的。

金邊的房地產價格已經趨於穩定，但首都中心區和價格更實惠的地區的土地價格仍在波動。 國內和國外購買利率的提高、經濟增長比最近受大流行影響的年份更強勁，以及對柬埔寨未來的樂觀情緒，從長遠來看應該是房地產行業的好兆頭。

Dy Khoa