人民的錢總是很大的
根據越南國家銀行的最新數據，銀行系統中個人支票賬戶的存款餘額在過去兩個季度錄得強勁上升趨勢。 最重要的是，僅在今年第一季度，這一餘額就增加了近 103.6 萬億越盾，增幅超過 11%，正式超過了 100 億越盾的里程碑。
這也是個人存款餘額連續第8個季度錄得正增長，也首次突破1萬億越盾大關。
房地產專家Tran Khanh Quang先生也評論說：“老百姓的錢還是很大的。確實如此。因為投資證券或其他生產性企業，效率低下，缺乏穩定性”。
在最近一次關於房地產的討論中，經濟學家 Dinh The Hien 博士承認，2022 年的市場不會耗盡資金。 Hien說，房地產的資金來源很豐富，比如人民的錢、銀行貸款、債券、FDI現金流。
房地產市場陷入困境，現金流不願湧入房地產
專家表示，人口中的錢其實還是很重要的，但由於恐懼和投資者迴避的心理因素，這個錢源並沒有完全投入到房地產領域。 一位房地產企業負責人坦言：“我們生活在一個充滿不確定性的世界，這些不確定性也影響到很多企業，包括房地產企業。” .
由於這種不穩定性，像以前一樣向房地產領域注入資金的情況不再發生。 這是因為房價漲得太高，加上流動性低迷，投資者擔心資金會下跌。 他們還擔心通貨膨脹等動蕩的發展，這是市場艱難的反復出現的情況。
事實上，EZ 董事總經理 Pham Duc Toan 先生表示，由於沒有流動性，衝浪投資者目前正面臨困難。 近幾個月的房地產市場明顯呈現下滑趨勢，並將越來越明顯。
Tran Khanh Quang先生說，房地產價格處於高位，處於高位並逐漸調整。 這種調整來自於國家的調整效應，按照銀行的命令收緊房地產貸款……像今天這樣困難時期的市場調整，讓房地產交易變得有價值。 使市場停滯的一切。 這是一個隱含的符號。 儘管目前，投資者正在很好地為市場做廣告。 後果尚不清楚。 這種發展將在未來 3 到 6 個月內持續。 如果有政府信貸這樣的市場支持，市場會再次好起來，否則就很難。
Dinh The Hien先生在評估當前房地產市場的發展時分析，如果他觀察2016年至2019年的市場，市場正式解凍，價格上漲出現必要跡象的時期，擔心市場可能會下跌，但沒想到市場在2020-2021年這兩年已經確立了新的價格水平。
在某些地區，市場本身已經是住宅開發、服務業和區域基礎設施開發的場所。 結果，市場在整個南方地區掀起了一股“上漲浪潮”。
隨著這一發展，市場出現了民宿和農家樂的流動，從而帶動了房價的上漲，讓投資者產生了一種興奮的心理。
然而，Hien 先生認為，這一舉動太過分了，因為有 500-6 億盾的投資者也參與了市場。 當然，這個價格買不到郊區房產，還必須走得更遠。 它走得遠，激發了近處的市場。
但網友們猶豫不決，所以銷量不會很大。
顯先生說，現在有中期投機者，投資者開始回歸真正的投資市場，也就是胡志明市周邊方圓30公里、地處充滿活力的市場。 驅動領域包括城市化、工業化和交通基礎設施同步連接的市場，它們構成了南方的重點經濟區域。 展望未來，中長期衝浪投資者將專注於投資。
Toan 先生表示，如果銀行不為房地產開設抵押貸款，到年底市場仍將困難重重。 房地產現金流將減少。
