(KTSG Online) – 得知中國最大的房地產集團碧桂園上半年預計虧損 76 億美元後，市場陷入恐慌，網絡社區充斥著憤怒的評論。

碧桂園被認為是中國日益脆弱的房地產市場的黃金標準。 去年11月，當國家支持的中國郵政儲蓄銀行宣佈為碧桂園提供500億元人民幣（70億美元）的信貸額度時，中國最大的私人住宅建築公司將在全行業的流動性緊縮中倖存下來。

但就目前而言，投資者將碧桂園——最新一家避免違約的中國大型房地產開發商視為一顆定時炸彈。

碧桂園最近幾週暗示出現財務困難。 8月10日晚，碧桂園總部位於胡志明市。 廣東省佛山市則更直言不諱地承認，目前正面臨建國以來最大的困難。 該集團預計今年前六個月虧損高達 76 億美元。

碧桂園表示，低估了市場低迷的強度和持續時間，並且沒有足夠的信息來了解房地產市場供需的重大變化。

這一披露突顯了碧桂園面臨的重大財務困難，該公司每年在中國建造數十萬套住房。

碧桂園擁有約 30 萬名員工，負債高達 1,940 億美元，與全球負債最重的房地產集團競爭對手恆大集團相差無幾。

香港上市公司碧桂園股價8月11日下跌。 該集團的股票交易價格不到 1 港元，約合 13 美分（0.13 美元），屬於細價股類別。

碧桂園股票的拋售最初是由於本週早些時候有消息稱該集團錯過了支付 2200 萬美元債券息票的最後期限而引發的。 與公司的巨額債務相比，這是一個非常小的數字。

碧桂園對於逾期付款有 30 天的寬限期。 儘管如此，投資者仍然擔心違約前景，因為僅 3 月份該集團就面臨超過 90 億元人民幣（12.5 億美元）的國內付款義務。 。

中國新聞網站第一財經援引知情人士的話稱。 碧桂園聘請中國國際金融公司作為金融服務和投資管理公司來牽頭重組計劃。

悲觀情緒不僅限於股市。 中國網民對中國房地產市場的壞消息表達了憤怒和震驚。 許多人還記得另一家房地產巨頭中國恆大的痛苦回憶，該公司兩年前違約，標誌著房地產領域蔓延的債務危機“大火”的開始。

“又一家房地產巨頭瀕臨崩潰。 恆大倒下了，碧桂園會跟進嗎？ 前記者郭國鬆在社交媒體上發表評論。

其他人在8月11日凌晨開始聊天，當時有超過1億人看到了“恆大違約”標籤下的評論。

多年來，中國房地產開發商借了巨額資金在全國各地的城市擴張項目。 他們在公寓竣工之前就將其出售。 與此同時，他們的首席執行官也加入了亞洲最富有的億萬富翁的行列。 2021年恆大倒閉後，房地產行業也出現了一系列類似的崩潰，導致數百萬買家對未完工的公寓感到擔憂。

“這些房地產大亨賺了很多錢，但他們的生意卻一片混亂。錢都流入他們的口袋，他們製造的爛攤子就交給政府來管理，”董事長孫國宇在深圳寫道。 Neteye Holdings，在社交媒體上。

“住房領域的問題是系統性的，但人們正在為此付出代價，”他補充道。

多年來，公眾對中國房地產業的壓抑憤怒不斷積聚，有時會爆發為街頭抗議。 但碧桂園——中國僅存的房地產巨頭之一，曾經被視為更有責任感的公司——的命運卻在8月11日的網絡上引發了公眾的憤怒浪潮。

有網友好奇：購房者因為竣工量太少而向開發商支付的巨額資金去哪兒了？

與中國許多房地產開發商一樣，碧桂園在公寓竣工後嚴重依賴客戶預付款。 這些預售收入是重要的資金來源。 然後將利潤投資於新項目。 今年7月，碧桂園銷售額同比僅下降40%。 銷售額連續四個月下降，加劇了碧桂園的現金短缺。

凱投宏觀首席亞洲經濟學家馬克·威廉姆斯表示。 購房者正在“從所有私人開發商轉向公共房地產開發商”。

中國房地產交易數據顯示，2021年排名前50位的民營房地產開發商銷售額總計為4萬億元，但今年這一數字已降至僅1萬億元。

隨著碧桂園搖搖欲墜，經濟學家和市場觀察人士警告稱，即使在承諾提振學校住房市場之後，中國決策者也已經失去了對局勢的控制。

陝西網友安光祿寫道：“房地產行業的寒冬已經到來。 讓我們看看誰能活下來。”

據《紐約時報》、《金融時報》報導