該報告重點關注位於世界上最負盛名的城市地區的零售店的平均租金，其中許多是奢侈品店。 這個特定細分市場的租金價值也受到促銷優惠、激勵計畫或風險共擔租賃模式的影響，這些模式在其他零售市場中變得更加突出。 該出版物包括一個全球指數，對全球每個市場最昂貴的目的地進行排名。

報告作者、亞太區國際市場研究總監 Dominic Brown 博士表示，全球零售業持續展現韌性： 儘管隨著世界各國央行升息以遏制當前的通膨週期，出現了新一波後疫情挑戰，但零售業仍處於復甦之路。 作為回應，經濟成長預測減少了經濟削減，消費者主導了可自由支配支出。 」。

報告顯示，全球平均租金漲幅較去年同期成長4.8%。 美國紐約上第五大道是全球租金最貴的商業街，約2,000美元/平方英尺/年，其次是義大利米蘭的蒙特拿破崙大街，租金為1,766美元/平方英尺。 平方/年； 尖沙咀（香港），租金1493美元/平方英尺/年。

同時， 胡志明市同桂街在全球高端零售空間租賃價格排行榜上排名第13。價格為390美元/平方英尺/年（約1.02億越南盾/平方公尺/年），較去年上漲一級。

除了全球排名外，該報告還提供了各個地區的排名。 在亞太地區，香港和東京主導了該地區最昂貴的街道，在前八名中佔據了六席。 香港的尖沙咀（大街商店）是該地區最昂貴的（世界第三），為 1,493 美元/平方英尺/年，其次是銅鑼灣（大街商店），為 1,374 美元/平方英尺/年。 其次是東京銀座（912 美元/平方英尺/年）和表參道（798 美元/平方英尺/年），分別在該地區排名第三和第四。

雪梨的皮特街購物中心（747 美元/平方英尺/年）和日本大阪的御堂筋（730 美元/平方英尺/年）也位列前八名； 首爾的明洞（642 美元/平方英尺/年）和江南站（572 美元/平方英尺/年）也躋身前十名。

排名墊底的是欽奈的 Anna Nagar 2nd Avenue 和 Pondy Bazaar，位居該地區最實惠的地段之列，租金分別為 22 美元/平方英尺/年和 24 美元/平方英尺/年。

越南、日本和印度均顯著成長，平均成長率介於12%至18%之間。 日本租金成長的推動因素是大阪禦堂筋，隨著國際旅遊業的強勁復甦，大阪禦堂筋的租金上漲了60%，而海德拉巴班加拉山的租金則從相對較低的起點上漲了40%。 除了同桂街（HCMC）外，河內的 Trang Tien 街也在亞洲 0-太平洋地區上榜，租金價格為 334 美元/平方英尺/年。

相較之下，由於中國大陸消費者信心依然謹慎以及新產品進入市場，廈門下降了25%，深圳也下降了20%以上。 儘管亞太地區略超過一半的市場尚未從疫情期間租金下降的情況中完全恢復，但過去一年已出現改善。 香港仍是復甦潛力最大的市場，租金仍比疫情前低42%； 澳洲也正在經歷有限的復甦。

布朗博士說： 「亞太地區頂級實體零售目的地的租金持續走高，佔全球 10 個最昂貴地點中的 4 個。 該地區平均租金成長 5%，年增 3%，經濟相對強勁。 2024 年展望，這預示著主要奢侈品市場零售貿易的持續復甦。 »

黃水