（建設）——除了卓越的生活品質和精神價值，位於各大城市中心核心的房產，因其邊界價值的增值潛力，仍被等同於“鑽石房產”。 正因為如此，地理位置的優勢被許多鑑賞家視為長期的“保險”。

胡志明市的房地產仍處於增長周期的初期

在世界範圍內，中央房地產一直被視為具有吸引力的產品線和不斷增長的價值。 就像房地產大亨、億萬富翁唐納德·特朗普在《100 個明智的房地產秘訣》一書中所說的那樣，“今天最好的東西總是很貴，但明天會更值錢”。

根據萊坊的數據，動態經濟中心的公寓往往是最貴的，香港（中國）的平均價格為 47,000 美元/平方米，新加坡為 28,000 美元/平方米，北京為 17,000 美元/平方米……這個價格由於銷售量有限而需求繼續增加，因此水平繼續達到新的高度。

在越南，胡志明市中心區的房產永遠是焦點。 專家表示，從長遠來看，隨著新項目越來越稀缺，尤其是位於中心地區的項目，胡志明市的房價將跟隨特大城市的腳步。 batdongsan.com.vn的一位專家評論說：“未來10年，在胡志明市這樣的大城市擁有一套房子，就像現在的上海和北京一樣難。 上述事實造成了一場地下巨人競賽，他們在胡志明市一個美麗的地方尋找房地產，尤其是在第一區。

“菱形位置”的雙重功能帶來的優勢

據專家介紹，成功人士越來越注重生活質量。 他們的首要任務是來自知名開發商的中央房地產。 這有助於他們享受有尊嚴的生活質量，不斷補充正能量。 同時，它被認為是一個明智的選擇，因為如果經濟不景氣，黃金房地產的價值通常波動較小。 根據 Cushman & Wakefield 的一份報告，即使在 2022 年第四季度——近期市場最平靜的時期，胡志明市公寓的主要銷售價格仍比之前平均上漲了 21%一季度，達到 3,400 美元/平方米左右。 這一增長主要來自市中心的高端項目。

2022年底，胡志明市公寓主要銷售價格環比平均上漲21%。

在寫字樓租賃市場，胡志明市中心的核心樓盤同樣具有吸引力。 第一太平戴維斯越南寫字樓租賃事業部高級經理Lai Thi Nhu Quynh女士表示，近年來胡志明市寫字樓租賃的供應稀缺和高需求一直居高不下，導致呈上升趨勢在租金。 對於 B 類建築，平均租金為 34 美元/平方米/月。 同時，A類寫字樓的交易量可以達到60美元/平方米/月甚至更高。 該板塊的入住率超過90%。 一些樓宇甚至將商業活動區改造成辦公區以滿足市場需求。

“辦公室將是企業留住人才的地方，有助於提高工作效率，也會是影響合夥人共鳴的一個因素。 因此，即使是小公司也越來越多地花錢租用辦公空間，其共同標準是方便的位置、著名的場地、現代化的設施……”高級行政辦公物業專家 Nguyen Viet Hoa 先生評論道。

結合奢華居住空間和可經營寫字樓兩大優勢，是市中心核心區房產的一大資產，成為業主的房產“保險”。 然而，很少有產品能做到這一點。 目前，如果您正在尋找位於胡志明市第一區中心的現有項目，滿足以上兩個條件，Vinhomes Golden River項目中幾乎只有“Bespoke Officetel”公寓。

在胡志明市中心，既有項目同時滿足豪華居住空間和辦公運營標準的情況非常罕見。

Bespoke Officetels 是“如意”公寓，可幫助業主舒適地生活、工作、放鬆並會見朋友和合作夥伴……所有這些都在同一個多功能空間中。 特別之處在於，Bespoke Officetel 公寓有資格在許多地區註冊為辦公室和總部。 這一優勢讓“Bespoke Officetel”得以充分利用位於胡志明市第一區Ba Son區中間的“鑽石位置”。不久的將來。

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