“防止土地掠奪不僅僅是徵稅”

“高稅收將停止囤積房地產,每個人都有像美國一樣的房子”我認為是一種誤解。

閱讀《地球上致富的想法》一文,我認為不應拿美國和日本這兩個在背景、經濟和知識水平方面我們要多得多的國家進行比較。 他們走的是我們很久以前的路,他們的社會適應了他們自己的優勢,所以他們當然和我們不一樣。

越南人總有一種“安定下來,事業有成”的心態,這與美國文化中的置換主義大相徑庭。 美國人可以住在很多城市,很多國家,所以他們不需要固定的土地,也沒有使用價值來納稅。

這些東西,如果我們要改變,不是一年,兩年就可以了。 有時需要三四代人才能改變。 為此,越南不僅要提高稅收。 如果你從高稅收的角度考慮,不會再囤積房地產,每個人都有一個像美國一樣的房子,那我認為這是錯誤的。

如果你對第一單位徵稅跟美國一樣高,試著問問自己,所有越南人的收入能不能撐得住? 如果他們從二壘擊球,他們只會違反法律讓其他人代表他們行事。 試想一下,一個家庭有很多房產,但不是一個人的名字,他們可以讓夫妻、孩子輪流以每個房產的名義,所以仍然算第一房產。

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即使它算作第二財產,誰來支付這筆稅? 隨後將僅收到這筆款項的租戶或買方。

在我看來,降低土地價格和避免投機囤積應該是一個同步的解決方案,而不僅僅是一個。 相反,改變基本的供需來源,在土地資產共享、增加保障性住房項目的供應、審查好的對象、重新規劃城市、優先考慮這個房地產和限制高端公寓時創造清晰的文化和法律。 ..

同時,還需要有收回私人土地的政策,建設住宅區,創造供給,重新規劃區域發展戰略,不僅關注胡志明市和河內,還包括所有大學、公交車站到郊區。 ..別和美國比,看看新加坡、香港等條件相似的國家,看看他們用少量的土地開發做什麼? 我相信我們會學到很多有用的東西。

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Chang Jiang

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