紙質文檔存儲——一個潛在的利基市場

在“無紙化社會”一詞被創造近半個世紀後，世界生產的紙張仍然比以往任何時候都多。 它為香港億萬富翁吉姆湯普森帶來了回報。

Thompson於1965年投資1000美元在日本創立了皇冠，提供貨運服務。

2022年，Crown Worldwide最高利潤仍來自運輸和搬遷服務，佔總收入的45%，相當於8.24億美元。 然而，記錄保存（包括為客戶保存成堆的紙張）是 Crown Worldwide 最賺錢的活動。

具體而言，這項活動占淨收入的 29%，而貨運服務僅佔 16%。

Jim Thompson 認為倉儲是比運輸貨物更穩定的收入來源。 因為公司的國際海運活動主要在夏季進行。 與此同時，文書工作部門每年 365 天都在運作。 此外，存儲不需要從一個地方移動到另一個地方，足以將產品牢固地固定到位。

據這位億萬富翁稱，在香港，合同和相關文件必須保存七年。 甚至可以肯定的是，公司通常會維護它們 12 年。 一些銀行還有一項內部政策，要求物理記錄保存長達 15 年。

這些公司可能沒有足夠的空間來存儲所有文件，因此他們求助於 Crown。 因此，“這些箱子仍在產生穩定的收入和收入，”湯普森在他位於香港的第一個倉庫接受采訪時說。

湯普森建立了一系列物業以滿足其蓬勃發展的住宿業務，其價值隨著物業價值的上漲而飆升，尤其是在香港和新加坡。

它現在在 48 個國家/地區擁有 74 個空調工業設施，並租賃了 105 個其他設施。

不僅僅是文件和唱片的存儲，Crown 的檔案業務還包括化妝品、香水、數百萬瓶葡萄酒、CD-ROM 和磁帶、時尚產品和配飾以及其他藝術品。

亞太地區——“肥派”

CBRE Investor Mindset Leadership 全球總監兼亞太研究主管 Henry Chin 博士表示，由於許多公司使用地下室或他們擁有的其他地點，因此對租賃存儲空間的需求有限。

Crown 的倉庫之一。

然而，根據 Henry Chin 的說法，這種情況在過去十年中發生了變化，對配備自動化、機器人、空調等的智能倉庫的需求不斷增加。 與美國相比，整個亞太存儲市場仍然很小，這意味著 Thompson 仍有很大的增長空間。

據世邦魏理仕稱，到 2022 年底，美國用於存儲貨物的工業倉庫總容量為 5.88 億平方英尺，歐洲為 2.6 億平方英尺，而亞太地區只有 5200 萬平方英尺。

此外，在亞洲市場，Crown 的競爭對手是紐約上市的唱片公司 Iron Mountain，業務遍及 60 個國家。 然而，Crown 相對於 Iron Mountain 的優勢在於，Crown 還處理記錄和文件存儲以外的產品運輸。

湯普森表示，他打算在未來幾年內擴大 Crown，因此他正在尋找潛在市場。

當被問及他的主要目的地時，他提到了阿德萊德（澳大利亞）、天津、印度和越南。 這位億萬富翁表示，2022 年最大的記錄保管服務市場分別是澳大利亞、印度和香港，但仍指出“東南亞市場也很有潛力”。

就百分比增長而言，印度去年的住宿收入增長最快，增長了 12%，而美國和歐洲等成熟地區則從 4% 增長到 6%。 湯普森預測未來兩年全球年收入增長至少 6%。

成為全球億萬富翁的旅程

根據福布斯 2023 年全球億萬富豪榜，湯普森目前的身價約為 18 億美元。

吉姆湯普森出現在福布斯雜誌上。

湯普森並不是他家族中第一個在貨運行業工作的成員。

在此之前，她的父親在一家位於加利福尼亞的日本航運公司工作。 湯普森在聖何塞州立學院（後更名為聖何塞州立大學）學習航空工程時前往日本。

畢業後，他在父親工作的同一家公司找到了一份工作，並被分配到日本橫濱的分公司。 然而，在意見不合之後，他離開了公司。 這位父親隨後說服了他 25 歲的兒子在日本成立了自己的航運公司。

湯普森 (Thompson) 的創業之初只有一名當地僱員和一輛出租貨車，他的父親擔任顧問。 他得到的第一份工作是將家族企業從日本搬到加利福尼亞。 第二個任務是給東京的一個老闆搬大件貨物。

他說第一年一切順利，三年后買了他的第一輛卡車。

1970 年 Thompson 開始與一位商業夥伴建立合夥關係，直到 1978 年他購買了合夥人的公司並將業務從日本轉移到香港。 在工作期間，這位未來的億萬富翁意識到，運輸家具總是與存儲聯繫在一起，因為人們需要臨時存放家居用品。 從那裡開始，湯普森利用他租用的空間，開始為香港的客戶提供記錄保存服務。

到 2000 年代，隨著客戶不斷增加，他將 Crown 擴展到亞洲以外的地區。

2006 年，Crown 在英國和愛爾蘭的商業服務部門投資了大約 8,700 萬美元，將 Crown 的存儲業務擴大到 1,400 萬桶，為 46 個國家的 10,000 名客戶服務。

通過 50 多個基金會，該集團已發展成為一家價值 8 億美元的企業，在以下領域開展業務：個案管理、全球員工輪換、國際貨運代理、藝術活動支持、設計諮詢、完美工作空間。