政府對債務和信貸市場的更嚴格控制在中國引發了一波違約浪潮，並限制了房地產公司在中國購買新土地的能力。 一些陷入困境的中國房地產公司，如中國恆大集團和世茂集團控股，也被迫出售有價值的房產以應對流動性問題。

因此，香港的房地產公司利用這個機會增加了在中國的投資。 它顯示了香港公司的財務實力，標誌著一個逆轉，而以前，中國房地產公司是唯一在香港投資的集團。 例如，一年多前，佳兆業集團被認為是該市房地產市場的佼佼者。 但在 12 月，他們不得不出售許多資產並違約。

“香港房地產開發商正在利用中國市場放緩的機會。但他們也很謹慎，只選擇具有長期潛力的優質項目，”分析師Michael Wu表示。 .

新世界發展——香港領先的房地產公司之一——正在大灣區投資，包括香港和廣東省。 首席執行官 Andrian Cheng 表示，中國為遏制房地產公司債務融資而實施的“三條紅線”政策創造了這一機會。

“在這場危機中，新大陸可以非常便宜地購買土地，而且盈利能力很高，”程在二月下旬表示，“這就是我們所說的閃電般的勝利。”

許多其他公司也在探索投資。 太古地產已撥出 500 億港元（合 64 億美元）在未來十年投入中國。 恆隆地產副總裁陳志剛在1月份表示，恆隆等低負債公司在中國市場擁有更多機會。

在香港市場飽和、當局更加重視負擔能力的情況下，積極向內地註入資金，將有助於香港房地產公司有更多的增長渠道，同時分配更多的土地用於保障房。

在中國，房地產公司退出政府拍賣導致地價下跌。 根據研究公司中國房地產信息，2 月份的平均價格跌至 2019 年以來的最低水平，為每平方米 1,905 元（300 美元）。

交銀國際控股香港及中國房地產研究部總監謝志偉表示，香港公司可能會被中國一二線城市的商業地產項目所吸引。 這是他們在品牌和治理方面具有優勢的一個領域。

Bloomberg Intelligence 房地產分析師 Patrick Wong 表示，住宅房地產市場的情況正好相反。 “中國房地產市場的競爭非常激烈。政治風險也存在。監管時而放鬆，時而收緊，”黃解釋道。 “如果項目完成後市場降溫。如果成功了，房屋銷售就會放緩。所以這是相當困難的。

下圖 （據彭博社報導）