根據 彭博社香港金融中心的房地產開發商正在增加對中國內地的投資。

近年來，中國政府的債務緊縮和信貸市場的不確定性引發了創紀錄的違約潮，限制了當地建築商購買新土地的能力。 中國恆大集團和世茂集團控股等負債累累的開發商被迫出售資產以緩解流動性壓力。

在此背景下，此次投資提振顯示了香港開發商相對穩健的財務實力，標誌著中國企業進駐香港的勢頭逆轉。 一年多前，佳兆業集團被認為是香港房地產市場最重要的開發商之一。 但去年底，這家中國房地產開發商不得不出售資產並拖欠債務。

晨星投資服務高級分析師Michael Wu表示：“鑑於中國房地產市場的崩盤，香港開發商正在抓住機遇，但在選擇具有長期潛力的優質項目時也持謹慎態度。”

新世界發展是香港領先的開發商之一，在包括香港和廣東省在內的大灣區投入巨資。 新世界發展首席執行官鄭志剛表示，中國實施限制開發商借貸的“三條紅線”政策，為香港開發商帶來了機遇。

“新世界可以非常便宜地購買土地，而在危機期間土地的利潤率很高，”香港第三大億萬富翁家族房地產帝國的繼承人鄭先生說，這就是我們所說的速贏。

其他開發商也計劃收購項目。 太古地產計劃在未來十年斥資 500 億港元（合 64 億美元）在中國大陸投資。

恆隆地產副總裁陳安德也表示，該公司在中國大陸的潛在收購規模是無限的。 公司創始人的孫子陳說，中國市場對恆隆這樣的低杠桿公司來說是有機會的。

由於香港房地產市場已經飽和，而且當局更關注人們的負擔能力，通過增加土地資金建設保障性住房項目，內地投資的增加為香港開發商提供了另一種增加收入的途徑。

在中國，資金緊張的開發商退出政府土地拍賣正在壓低那裡的土地價格。 根據中國房地產研究機構中國房地產信息公司的數據，2 月份中國的平均地價跌至 2019 年以來的最低水平，為每平方米 1,905 元人民幣（每平方米 300 美元）。

交銀國際控股第一和第二類的香港和中國房地產研究主管兼主管謝飛表示，香港買家可能對城市的商業房地產項目感興趣。

據彭博資訊的房地產分析師帕特里克·王（Patrick Wong）稱，這與住宅開發形成鮮明對比，住宅開發並不總是在開發商的計劃中。

“中國房地產銷售競爭非常激烈，也存在政治風險。如果他們在項目結束時面臨市場低迷，銷售將停滯不前，因此挑戰很大，”王說。