這4家公司分別屬於香港（中國）最富有的4個家族：李氏家族的長江實業、郭氏家族的新鴻基地產、李氏家族的恆基地產和鄭氏家族的新世界發展。

自2019年4月以來，這些公司在香港聯交所上市的股價已下跌約35%。 總資本從1320億美元增加到860億美元。 其中，新世界和恆基跌幅最大，分別為62%和40%。

香港大學公共管理學教授約翰·伯恩斯表示：“與過去相比，這絕對是最困難的時期。” 除了房價下跌和2019年引渡法案抗議導致香港經濟下滑之外，北京也在「加強對富豪的控制」。

近幾十年來，不斷上漲的房價幫助香港最富有的家庭拓展了零售、基礎設施和電信領域的業務。 但去年房屋銷售量下降了 40%。 房價也下跌了15%。 去年下半年，新鴻基地產和新世界發展的利潤分別下降了36%和14%。 恆基兆業地產去年的利潤下跌29%。

儘管香港和中國大陸的房屋銷售收入下降，但香港首富李嘉誠創立的長實集團去年的利潤卻有所增長。 原因是資產出售以及英國餐廳部門獲利。

這些公司也受到中國零新冠政策的影響。 去年，他們的總收入為48億美元，比前一年下降40%，是2019年以來的最低水準。

不過，疲弱的市府也為香港地產大亨帶來了機會。 隨著中國競爭對手的退出以及外國公司減少在商業和住宅土地的存在，長實集團和新鴻基地產已成為商業和住宅土地最活躍的兩家競標者。

隨著許多新辦公空間在未來幾年即將竣工，房地產行業復甦的跡象越來越明顯。 3月初，新鴻基地產出售了價值超過2.55億美元的新項目的全部352套公寓。 根據房地產經紀公司中原地產稱，自今年初以來，房價也下跌了 7%。

穆迪分析公司(Moody’s Analytics)經濟學家林海倫(Heron Lim)表示，香港房地產公司借的債務沒有中國公司那麼多。 因此，當他們進入復甦階段時，「香港公司處於更有利的位置」。

哈遊戲 （根據英國《金融時報》）