強勁的需求、有限的供應和低借貸利率推動香港樓價創歷史新高。
根據中原地產安吉的數據，僅在 8 月的第一周，香港的轉售價格就上漲了 0.65%。 今年以來，全市住宅房地產價格上漲8.6%。
香港灣仔區住宅項目的廣告牌。 圖片： 彭博社
巨大的需求、有限的供應和低借貸成本推高了這裡的房地產價格，儘管在之前的反政府抗議活動之後，人們對香港的未來感到擔憂。
除了本地買家的強勁需求外，中國內地投資者也在推動香港的房地產市場。 根據美聯地產的數據，按價值計算，這些人在 2021 年前四個月占購買量的 11.2%，比去年同期增長 10.5%。
高緯環球表示，今年下半年，香港房價預計將繼續上漲約 5%。
高昂的價格使香港人無法獲得住宿。 根據 Demographia 關於住房負擔能力的年度國際研究，一個家庭需要 20.7 年的緊縮時間才能買房。
這使得大多數人在符合條件的情況下需要繳納公共住房稅或通過政治住房市場發財。 對於那些沒有資格排隊等待批准公屋申請的人來說，他們必須支付高額的資金才能住在很小的居住空間中。
香港大學商學院經濟學教授袁偉涵表示，政府已採取措施為市場降溫，包括在過去 10 年徵收各種稅款，以遏制外國投機者和投資者。 然而，在住房需求從未下降之前，供應仍面臨巨大壓力。
在全球其他金融中心，房地產價格也因流動性充裕而飆升。 美國4月房價創30年來最高水平，全球最熱門市場之一新西蘭房價連續31個月上漲。
明公爵 （跟隨 彭博社、南華早報)
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