Dragon Lodge曾是香港樓盤價值最高的建築物。 1997 年，Dragon Lodge 價值 1530 萬美元（約合 3640 億越南盾）。 可有一天，樓裡的人都搬了出去，府里頓時變得異常寒冷。

自公寓被廢棄後，網友們圍繞著它編織了許多傳說和謎團。 由於它與許多都市傳說的聯繫，這座建築像磁鐵一樣吸引了許多好奇、頑皮、喜歡冒險的人——以至於現在的主人不得不用帶刺的鐵絲網封鎖該區域，以盡量減少損壞。

Gerard Blitz 出生於 1951 年，目前居住在菲律賓，他的童年是在 Dragon Lodge 度過的。 他不記得關於這所房子的任何神秘故事，他的兄弟姐妹弗朗西斯和朱莉婭也不記得。 有一起自殺事件，但發生在隔壁的公寓裡。

擁有 Dragon Lodge 的公司的一位代表表示，沒有證據表明過去有傳言，該公司計劃保留這所房子，而不是將其出租。 香港文物官員還表示，他們正在審查一份要保護和修復的建築清單，其中包括龍屋。

建築物空置不是因為難以轉租，有時是因為傳統。 許多人不想賣掉他們父母和祖父母的公寓，因為他們想孝敬他們的祖先。

在香港，似乎每個街區都有人居住。 大流行之後，許多人離開該國並搬到英國居住，但它仍然是世界上最昂貴的房地產市場。 根據房地產公司 Savills 的數據，2021 年第一季度豪華公寓每平方英尺的平均成本上漲 3.8% 至 36,256 港元。

迷信影響房地產價格

發生謀殺案的房子通常很難賣。 據說誰住進這房子，一輩子都不會過得好。 如果公寓發生謀殺或非自然死亡，公寓將被標記為“鬧鬼”，從而將租金降低約 20%。 不僅如此，隔壁的公寓也會受到影響，價格平均下降7-10%。

在香港，有許多與許多都市傳說相關的著名“鬧鬼”場所，例如龍屋公寓。 有些人故意隱瞞過去的謀殺故事，以便房子可以賣個好價錢。 就租戶而言，如果房東沒有提前告知他們房屋的歷史，他們準備起訴房東，因為法律要求房地產經紀人披露此信息。 2001 年，一名房地產經紀人因未能將一名四歲男孩的死亡通知客戶而被起訴。 這個嬰兒一年前從公寓的陽台上掉下來了。

在為抵押貸款估值時，香港的銀行必須考慮類似的事件。 當地房地產經紀人保留特定建築物的清單，以防有人需要找到或避開這些建築物。

香港科技大學金融學教授 Utpal Bhattacharya 研究了迷信觀念對國內房價的影響。 與香港人相比，外國人通常較少受到鬼屋信仰的影響，但 Bhattacharya 還發現證據表明，如果房子與謀殺和自殺有關，美國、英國和澳大利亞的房價會下跌 25%。 避開能量不好的房子是一種非常普遍的心態。

為什麼空置房屋經常被謠言困擾？

或許是某些人的迷信心理所致，喜歡編織神秘的故事，將其與空蕩蕩的房子聯繫起來。 有的父母給孩子講妙趣橫生的故事，讓孩子不再調皮搗蛋。

它也可以是一個與名聲和擁有有價值的房地產的願望有關的故事。 2008 年至 2013 年間，英屬維爾京群島的一位投資者試圖購買 Dragon Lodge，但以失敗告終。 這位投資者涉嫌散佈有關房屋的虛假謠言，以降低建築物的價值。

在香港，廢棄房屋的數量如此之多，以至於人們創建了一個單獨的Facebook群組來拯救這些房屋，所以鬼故事有“土地”可以發展。

撤銷

今年早些時候，總部位於香港的初創公司 spacey.hk 利用文化恐懼建立了一種獨特的商業模式：向年輕或外國觀眾出售或出租一棟據稱“鬧鬼”的建築——這群人比年長的人更不擔心在香港的人。 創始人 Asif Ghafoor 和他的團隊保留了香港屋村悲慘死亡的數據庫和地圖，並降低了這些鬧鬼公寓的租金以供出售或出租。

加福爾 說： “我們相信我們的服務對房東和租戶都有好處。 房東總是可以以較低的價格出租或轉售公寓，而租戶則可以節省租金。 加富爾還表示，對於年輕人來說，這是一個低價買房的機會，但對於年長的中國人來說，這總是要避免的事情。

花旗銀行的一項新調查顯示，如果得到便宜的交易，許多人願意拋開迷信。 超過40%的人會認真考慮購買精神家園，超過70%的人認為折扣應該是30%。

Spacious.hk 在香港和世界各地引起了關注，許多人稱讚這家初創公司以創新的方式解決文化問題。 這家初創公司計劃將其服務擴展到亞洲其他城市，這些城市對外太空的信仰仍然盛行。

除了 Spacious.hk 等服務外，房地產公司也“介入”翻新所謂的“鬧鬼”物業。 7 月，香港房地產巨頭合和控股計劃將該市的一處物業南古台改建為豪華住宅項目。